扬州东区4个地块加快拆迁，这次有你吗？

　　从刚刚闭幕的中共扬州市广陵区委八届八次全会分组讨论会上传来重大喜讯!东区2020四个地块要加快拆迁!主要集中在沙北一村和沙口村两大区域。

　　区委副书记、区长徐长金指出，要加快沙北一村、姜庄、嵇庄、三翟等地棚户区改造，不断提升城市形象。

4个拆迁区域的现状究竟如何?

小编趁着天气尚可

前往实地考查了一番

　　1、走进沙北一村，实探待拆迁城中村现状!

　　沙北一村位于扬州东南片区，江都路与运河西路交会处，总面积近3万平米，共有16幢住宅楼。目前，沙北一村地块进展较快，拆迁宣传前期工作正在进行!

　　根据资料，沙北一村的历史最早可以追溯到上世纪70年代初，最初的居民为市属各企业的职工。到如今，除去闲置房屋，实际居住的户数300多户、约1500人。

　　作为扬州最老的一批小区它也存在于许多老扬州的回忆里，时至今日，危房较多，辖区内百姓盼拆迁、想拆迁的迫切心情，已经持续多年。

　　小编想说的是，沙北一村作为有将近50年历史的老小区，2020加快拆迁，既是城市更新工程，更是老百姓的民生工程。

　　近日，小编走进沙北一村，了解一下现状如何!

　　梧桐树叶仍然茂盛，路上影影绰绰，虽然周边环境一般，老小区还是有老小区的稳重姿态。随着时间流逝，如今的沙北一村已显老迈，不少房屋出现了外墙脱落、红砖裸露、屋檐破损等问题，已经成为了不折不扣的老小区，网络上也有不少居民在抱怨。

　　空中电线密布，地面杂物四处堆放，阳台窗户被改建得样式不一，外墙墙面也是一言难尽。据了解，这里的房屋已经被鉴定为危房。

　　几乎每一栋都贴上了标语，“此处危险 当心落物 禁止停留”。拆迁标语已经上墙!宣传氛围浓厚。

　　2、沙口村姜庄、嵇庄、三翟等三个地块，拆迁进入倒计时!地块位置绝佳，毗邻曲江小商品市场!

　　沙口村，位于扬州市区东侧、广陵新城西侧，广陵区中心地段，地处扬州大桥、文昌大桥、解放桥、跃进桥之间。东临京杭大运河，西傍古运河，南至城东路及施井路，北至文昌中路。运河西路和市区8条主要道路贯穿该村境内，地势优势，交通便利，人口密集，商贸繁荣。

　　全村辖区内总面积约4平方公里，现有耕地35亩。全村现有8个村民小组、9个居民小组。全村共有1839户，现有常住人口2981人，其中农业人口763人，暂住人口3600多人。

　　2020要拆迁的三个地块姜庄、嵇庄、三翟，都属于沙口村辖区内。据小编了解，目前沙口村的这三个地块拆迁工作也进入倒计时~幸运女神降临，恭喜这些东区老百姓了!

　　从卫星遥感地图可以看出来，沙口村毗邻曲江小商品市场，周边还有沙口小学、文津中学等教育资源，武警江苏总队医院等医疗资源，东区大润发等商业资源。拆迁后这块地，又将成为众多开发商眼中的香饽饽!

　　▼东区大润发

　　作为东区唯一的大型商超综合体，东区大润发的人气当然就不用多说了。再加上这里，其实已经非常靠近文昌商圈了，区位优势相当明显。

　　▼曲江商品城

　　曲江商品城承载了一代人的记忆，至今仍然是扬州小商品的批发圣地。占地面积很大，如果真要逛的话能逛一天，有儿童文具用品、有冬天防寒外衣，还有婚庆用品……

　　如此优秀的配套以及区位优势，地块挂牌后怕是不少开发商都想要收入囊中啊!

　　3、沙口村大规模拆迁，在建九境融园成为最大受益者!

　　小编在走访沙口村时候发现，刚刚开工的九境融园小区紧贴着沙口村，一墙之隔，咫尺之遥!2019年12月16日小区开工，不久的将来，沙口村拆迁户强大的购买力成为小区主力购房人群!

　　九境融园地块于2018年12月12日被扬州市城建置业有限公司竞得，成交单价7280元/平米，楼面价约为5055.56元/平米，总金额37277.24万元。后定名为九境融园，去年5月公开A地块住宅规划，近期又进行了变更。

　　小区分为住宅和商业两个区块，A地块为住宅，占地面积为32743平米，总建筑面积约68419.91平米，容积率为1.4，规划建设10栋8层洋房。

　　从调整内容的表述“成品房”一词，可以得到一个信息：九境融园将打造带装修住宅，因为成品房的意思就是“全装修住宅”。B地块规划建设1幢4层商业综合体、局部办公、2层农贸市场，集休闲娱乐、餐饮购物多功能于一体的新生活商业配套。

　　当年还有许多人担心这个楼面地价，开盘后谁会来接盘!但其实按照当年这个土地价格倒推未来开盘价，也将成为东区核心区的洼地，还都是洋房，必将受到市场的热捧。

　　小编今天踩盘沙口村路过九境融园时，发现地块还没有动静，只是多了绿色的围挡，围挡广告显示，商业配套的名字拟定为“嘉都汇”。

　　在沙口村和九境融园的的东北方向就是曲江公园，公园环境清幽，公园+商业+学校+市场，成熟的配套，无论沙口村地块还是在建九境融园，都将成为最大受益者!