扬州这里将建160米新地标，旁边万达已开工。

　　重磅!有消息称仪征北门曹山万达地区将建“三塔”，重塑仪征北大门!

　　一旦落成，这将是足以媲美滨江新城的超级区域，这里将集商业、住宅、交通、公园、地标等于一体，成为仪征另一个爆发点!

　　01、曹山立交桥已经部分通车，“三塔”正在规划，仪征将重塑北大门!

　　仪征“三塔”，重塑北大门>

　　根据网友爆料的规划图显示，曹山地区呈现“高塔环绕，中央公园”的布局，其中规划的三塔分别是仪征之塔、智慧商业综合体以及金阳光商贸综合体(即在建中的仪征万达广场)。

　　根据规划图显示，这三塔具体为：

　　一塔是仪征之塔，最高可达160m，位处工农北路西侧、宁海线南侧，就是现在老汽车站的位置;

　　二塔是智慧商业综合体，最高可达120m，位于红叶小区北侧、宁海线南侧，是原汇众地块，在最近的一次土拍中已经被南京绿都房地产公司拿下;

　　三塔是金阳光商贸综合体，也就是万达广场所在地，最高可达130m，位处工农北路西侧、宁海线北侧，目前已经动工。

　　除了这三塔之外，在曹山区域还有高架、隧道、公园、商业、住宅等，仪征北大门将重现往日交通枢纽的辉煌。

　　曹山立交桥部分通车，仪征再添交通大动脉>

　　12月31日，也就是昨天，曹山立交桥工农路隧道终于通车了!仪征再添一条交通大动脉!

　　2019年12月30日，328国道仪征段改扩建工程项目召开工农路隧道交工验收会，扬州及仪征部分领导都参加的本次验收会。

　　本次验收路段位于曹山立交，工农路隧道是328国道第一个保障通车的重要节点任务，全长475m，其中暗埋段长85m，敞开段长390m，宽度为18.2m，与工农北路交叉处设计为三层菱形互通形式，其中328国道主线高架位于最上层，高架地面道路位于中间层，被交路工农北路位于层，采用隧道下穿。

　　328国道仪征段改扩建工程工农路隧道今天通车，因工农路互通段地面工程未全部完毕，目前隧道仅限小客车通行;行人、非机动车、摩托车、农用车、货车、大客车还需按交通指示绕道通行。

　　具体通行示意图如下：

　　▼ 工农路隧道通行示意图

　　▼ 工农路隧道两侧小区通行示意图

　　▼ 工农路隧道两端路口通行示意图

　　02、道路交汇处商业林立，万达刚开工，土拍也到来!交通、商业大爆发

　　选择在曹山地区建设三塔是有原因的：

　　“三塔”项目位于曹山立交桥， 毗邻高速，距扬州市区仅不到半、距镇江不到一、距离南京市区大约一，交通条件得天独厚，将为这里带来更大的人群和车流。

　　除了交通，这里的万达广场已经开工，汇众地块也已经被南京绿都房地产买下，商业大战一触即发!

　　万达广场>

　　10月28日仪征在曹山举行万达开工仪式，预计2021年正式开业!

　　跟之前公布的资料显示，仪征万达位于仪征市 328 国道与 333省道交汇处(仪征汽车站北侧)，总占地(142.8)亩，总建筑面积(38)万方(不含地下 3 万方)，总投资 15 个亿。建成后将成为扬州、南京两市之间节点商圈的城市综合体，同时也是扬州、仪征、六合三区之间较大的商业群“万达mall” ，商圈辐射以仪征为主周边 20 公里人群，满足周边 50 万人群消费。

　　整个项目由 22 万方公寓、写字楼、酒店以及 11 万方商业综合体和 5 万方金街组成。并且首期建设的商业综合体为整个万达茂的中心馆(吃喝玩乐购的商场)，二期开发建设的其他综合体为专项商场。

　　汇众地块>

　　在12月的土拍中，2019-55、2019-56地块被南京绿都房地产拿下，地块性质为商住，也就是说这里未来不仅有商业，还配有住宅。

　　而根据之前的规划图显示，这里是二塔所在地，二塔是智慧商业综合体，最高可达120m。

　　宁扬城际>

　　早在去年的2月15日，南京市政府就公布《南京市2019年市政府投资项目计划》，项目计划表中显示，宁扬城际轨道交通工程项目总投资260.37亿元，线路全长58公里!

　　地铁S5号线全长58.71千米，其中地下线10.81千米、高架线47.26千米、地面线0.64千米;共设置20座车站。

　　S5号线也是中国建设的首条跨越长江的城际地铁线路。

　　03、仪征成为投资热土，新盘销售异常火爆

　　仪征万达所在的曹山是这个区域的交通枢纽，这里也是仪征的北大门，连接仪征北边马集、月塘等众多乡镇，交通人流量都很大。

　　而此前作为房价洼地的曹山将迎来大变样，将因G328扩建、S333拓宽、万达广场而迎来一波上涨。据了解，目前曹山附近的二手房均价已经从7000元/㎡涨到了1万/㎡!

　　除此之外，仪征其他地方的商业、交通投资也是风风火火，恒大滨江小镇、万有国际旅游度假区、龙潭过江通道、宁扬城际等纷纷落地，直接让仪征成为了一片投资热土：

　　1、2019年1月，恒大一口气在仪征拿下9幅地块，总投资约300亿元的恒大滨江小镇项目落地仪征。项目规划总占地约3200亩，规划总体建筑面积约200万㎡，规划打造一座集文化娱乐、商务交流、休闲度假、生态居住为一体的世界级文旅胜地。

　　2、2019年9月，万有(扬州)国际旅游度假区项目正式签约落户仪征，项目总投资约300亿元，是扬州历史上单体投资最大的产业项目、投资最多的旅游业重大项目。

　　3、2019年2月，连接南京与仪征的龙潭过江通道正式开工，预计 2024 年建成通车。

　　4、宁仪扬共同关注的宁扬城际轨道交通，客流预测已经通过专家评审。9月底的万有(扬州)国际旅游度假区项目签约仪式上，扬州市委书记谢正义致辞时曾透露“宁扬城际即将开工”。