扬州湖滨名都四期最快4月预售，这是真的吗？

　　不得不说，在扬州有些神盘是有魔力的!尽管许久不再开盘，却依旧能让不少买房人惦念!

　　西区的湖滨名都就是这样的存在，颇有一种“哥虽不在江湖，但江湖仍有哥的传说”架势!

　　今天，就有一位朋友找到我，说是想要在西区置业，本来看中了绿地健康城，但奈何价格偏高，就想着再等等湖滨名都四期项目!

　　对扬州楼市有关注的人，应该很熟悉湖滨名都!这个楼盘去年三期洋房以13120元/㎡的价格俘获了不少买房人的芳心!

　　在政府限价的作用下，湖滨名都2018年2月份三期首开盘，9月份就全部清盘了，在8个月中，开盘了7次，摇号了7次!火爆程度可想而知!

　　但三期售罄后，湖滨名都就仿佛消失了一般，久久不见动静!直到今年7月，奥园发布了一张海报，正式宣布：收购湖滨名都!

　　很多网友都舒了一口气，认为湖滨名都终于要来了!然而5个月过去了，商业部分没有消息、四期住宅没有动静!很多买房人都在犯嘀咕，湖滨名都到底在搞什么名堂?

　　今天，通过我的一番打探，终于了解到了2大劲爆消息!

　　1、四期规划了洋房、高层两种产品，洋房面积段为150-190㎡，高层面积段为110-120㎡，毛坯出售，预计最快今年4、5月份开始预售，价格待定。

　　2、商业部分会比四期早开工，早交付!并且湖滨名都的商业部分将在四期最后一栋住宅领销许之前竣工且开业!

　　1、预计最快今年4、5月份开始预售

　　湖滨名都：

　　■项目详情：共分A、B两个地块开发，A地块为商业地块，建设3.5万方邻里中心及商业配套;B地块为住宅地块，规划了多层洋房和高层住宅

　　■项目地址：站南路和文汇西路交会处

　　我一路骑着小电驴来到了售楼处!接待我的是一位小哥哥，一上来我就抛出了我最关心的问题。

　　我：湖滨名都四期大概什么时候能开卖呢?

　　置业顾问：最快大概今年4、5月份开始预售，毛坯交付。

　　我：你们项目有什么优势吗?

　　置业顾问：!我们的是西育才、西梅岭、邗实西校区也可以上!

　　我：那你们户型呢?

　　置业顾问：高层大约是110-120㎡，洋房150-190㎡，以洋房为主。

　　通过跟置业顾问的一番聊天，我大致了解到了一些有关四期重要信息：

　　四期规划了洋房、高层两种产品，洋房面积段为150-190㎡，高层面积段为110-120㎡，毛坯出售，预计最快今年4、5月份开始预售。

　　2、商业部分将先于四期开工

　　除了湖滨名都四期的动态，同样让买房人关心的还有它的商业部分!我在市长信箱里也发现不少关心湖滨名都商业部分的市民。

　　▼市民表示：湖滨名都商业部分一直不开工，建议相关部门要求其商业部分先开工，确保能建成运营后再发放其住宅的销售许可。防止开发企业住宅卖完，商业又不建了造成商业部分烂尾。

　　对此，官方在12月3号发表回复表示：该项目分为A、B两个地块，A地块为邻里中心B地块为住宅。在项目方案审批前，我局已经同邗江区政府和房管局达成一致意见：B地块最后一栋住宅发放预售证之前，A地块邻里中心应完成竣工开业。

　　按照官方的消息来看，湖滨名都的商业部分将在四期最后一栋住宅领销许之前竣工且开业!那么商业部分现在究竟是什么情况呢?对此我趁机也采访了置业顾问。

　　置业顾问表示，现在已经有施工队进场打地基了，但具体什么时候正式开工还不确定，据我们领导所述，商业部分会比四期早开工，早交付!

　　从我采访的情况以及市场信箱官方回复的消息来看，湖滨名都商业部分应该不会烂尾，关心该项目的市民可以吃个定心丸了!

　　不过我对置业顾问的那句“现在已经有施工队进场打地基了”，表示将信将疑!为了求证我一路骑着小电驴，来到了湖滨名都四期及商业所在地。

　　乍一看地块没有任何动工的迹象，但是外面的围挡已经拉上了奥园的广告：奥园2020重磅作品!

　　我走进后，发现确实已经有机器处于工作状态，应该在为打地基做准备了!

　　工地上也有工人正在作业，看样子四期和商业，真的都有望了!

　　从我今天实探的情况来看，无论是湖滨名都的商业部分，还是四期部分，都已经指日可待了!

　　时间倒退到2018年9月份，湖滨名都三期洋房最后一次开盘，毛坯均价仅13120元/㎡，是一枚妥妥的倒挂神盘!仅仅2个多就全部卖完，平均3个人买一套房!

　　时过境迁，湖滨名都能不能续写神盘佳话，还需要市场来检验!