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12月27日扬州土拍结束,楼面价最高8216.6元/㎡!在扬州,但凡置业,买房人都会有两个灵魂拷问:偏不偏?贵不贵?
在很多人的固定印象里,如果要享受都市生活的繁华,那么就要承受高昂的价格与都市的拥挤;如果想要得到生活的宁静,那么就要抛弃市区生活的便利,二者似乎总是对立。但事实上,并非如此,二城有这样一家楼盘兼得,真正的做到了离尘不离城。
商圈+教育加持,华建正茂府全系配套解析
华建在扬州开发的红盘不胜枚举,从华建上院到华建乾院,再到前不久轻松轻松,近千套房源去化九成的天瑞府,无一例外成为了当下炙手可热的“抢手货”。
而本月正在火热预约的华建正茂府,也承袭一贯出色品质,定位改善需求,打造了更符合扬州人置业需求的城市低密纯洋房。
配套方面,是华建正茂府的强项。
项目东侧一路之隔,就是振兴花园学校,过个马路就能直接到学校,同样是振兴花园学校,当别人家孩子早早起床,睡眼惺忪地吃完早饭准备背着书包挤公交时,你和孩子都能多睡一会儿,一路之隔就是学校,目送式教育,也再也不担心上班迟到。
项目西侧一路之隔,就是顺达广场,满足基本吃喝玩乐。都住在二城板块,从华建正茂府北侧右拐直线<即达京华城,周末陪太太逛街、带孩子出去玩简直太方便。
一条顺达路满足生活日常。500米内有菜市场、理发店、罗森,街边水果店就有十几家,餐饮店、干洗店、培训教辅机构一应俱全。家里老人、孩子每天散步都爱沿着顺达路走一走。天色一黑,顺达路沿街的大排档灯火通明,烧烤聚会,和朋友一起聊聊工作的糟心事,在烟火气里解除一天烦忧。
一条邗江中路串联起主城繁华,一条城南快速通道成就东西贯通,堵车在这里是绝对体会不到的。上班路就是要比别人少十多。
在这样的全优配套之下,打造纯洋房,还是毛坯交付,实在是太惊艳!
刷新想象:容积率1.7,洋房层高2.95米
我在沙盘处了解到,华建正茂府共推出7栋7-11层的洋房,其中4#是7层,5#、6#、7#是8层,1#2#3#是11层。市面上这种纯洋房产品很少见,并且还是毛坯交付。
项目的体量不大,共7栋楼,350户,户型建筑面积约95-175㎡。主力户型129㎡的221套, 145㎡的69套,另外95㎡的20套,118㎡的32套,175㎡的8套,主要针对改善群体。
对产品的雕琢,也是华建正茂府的一大亮点。毕竟营造一个住起来舒服的房子,才是最重要的。
华建正茂府有两个非常鲜明的特征。
一是,容积率仅1.7,是全扬州都少见的低密项目。我在沙盘处的实际体验就是,每幢楼的视野都很开阔,带来了阳光、景观的一系列提升。
其实对于改善人群来说,可以洋房何必高层呢?
二是,从标准层层高来看,洋房层高2.95米,这也是市面上绝大多数高层、小高层房源无法比拟的!而华建正茂府的洋房,牺牲了层数的利润,增加层高,实实在在地确保了入住的舒适度。
有了尺度的护航,接下来就是对产品本身的考验了。
首先,新亚洲建筑风格,经典的三段式设计,简洁明快的线条,都是华建正茂府最具辨识度的特点。楼栋石材底部,上部主体全部采用真石漆,大气,也历久弥新。
其次,无论是新中式园林设计还是全龄化社区配套,都让归家与居家仪式感满满。
说实话,这样的华建正茂府,有没有让你有种走进爱马仕专卖店,忽然发现一只惊喜价限量款包包的喜悦?
这样的低密纯洋房,仅350席,已经有大批定位改善的扬州人争着想买,首批推出的1#、3#、5#、7#楼火爆预约中。
无惧挑剔,华建正茂府样板间即将开放
我在楼盘现场了解到,目前129㎡、145㎡大四房最受买房人欢迎。实地了解之后,我将我的体验都分享给大家:
首先,约129㎡四室两厅两卫户型,优势显而易见。这个户型集齐了“三开间朝南”、“大阳台”、“主卧套房设计”、“四房大户格局”四张王牌,舒适度超高。
宽7.3米的大阳台承载了全家人欢声笑语,也是宾朋相聚待客之所。这里可以是书房,可以是茶室,可以是花园,可以满足多变需求。
其次,约145㎡四室两厅两卫户型也极为出色,做到了少见的四开间朝南、南北三阳台、三个飘窗、餐厨一体,采光好,观景佳。
可以说,同级别洋房中,华建正茂府约145㎡户型是碾压级的存在。
主卧套房设计,飘窗、衣帽间、卫生间一应俱全,清晨,温暖阳光洒满套房主卧,美好一天从此开始。
南北三阳台设计,主人完全可以凭个人喜好,改造成健身房、宠物乐园、或一个大会客区,每一帧画面都是美好。
客厅连接宽7.4米的全景阳台,孩子和宠物在阳台里肆意地玩耍,老人悉心园艺插花。
即使再挑剔的人,挑剔地段、品牌、品质,甚至户型的细枝末节,到了这里也很难不被打动。
好消息是,华建正茂府实景样板间即将公开!今天实探了施工进度发现,楼栋已经开始安装外立面,而不久之后,实景样板间也将在这里对外展示。
实景,向来是考验项目的最好方式,开放实景样板间,等于把自己完全暴露给客户,提前给市场“验货”,置业顾问口中的“未来”、“想象”都直接展示给客户,任何细小的失误都可能会影响口碑。
据我了解,即将公开的实景样板间包括118㎡清水房和129㎡带装修房,感兴趣的网友可以关注一下。
身处一个产品力“倒退”的浮躁时代,还能在扬州二城地段,以一个相对友好的价格,收获一套纯粹的安放身心的低密洋房,真是可遇不可求。毫不夸张的说,一套华建正茂府洋房,将成为未来的“硬通货”。
责任编辑: kongyu001
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