扬州老城区将迎来育才分校，疑似选址天瑞府。

发布时间： 2019-12-25 10:55:47

来源：扬州房产观察

分类：本地楼市

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　　一周之前，关于扬州育才小学新建分校的消息不胫而走，扬州东南片区目前有4所小学，分别是文峰小学、汤汪小学、东花园小学以及工人新村小学。

　　文峰小学2017年完成新建任务，因周边小区众多，故而只能招收符合“三一致”的学生，生源饱和，施教区不宜调整;汤汪小学拟启动改扩建工程，扩容后可适度接纳更多外来务工子女;东花园小学面临异地新建;工人新村小学施教区以江阳路为界，路南有部分住宅小区，路北基本为待开发地块。

　　基于此基本情况，扬州市政府拟在东南片区新建一座育才小学分校，以此来缓解生源压力，关于育才分校选址之前已经有过建议方案，但是昨天曝光的一纸东花园小学异地新建选址意见书，最终结果则让人充满期待!

　　一、东花园小学异地新建拟选址曝光，建设单位却是扬州育才教育投资有限公司!莫非?

　　在上周流出的一份关于《东南片区小学施教区调整的构想》文件中，建议方案建议完成东花园小学异址新建后，将工人新村小学现有学生整体搬迁至东花园小学，在工人新村小学旧址新建一所学校，定名为“育才小学分校”。

　　也就是说，在原来的规划当中，官方更倾向于把育才小学分校建在工人新村小学原址上，一切都是围绕工人新村小学展开，但是昨天扬州市自然资源局一纸关于东花园小学异地新建项目选址意见书，则直接杀了个回马枪。

　　东花园小学异地新建项目拟选址广陵区东至纵八路、南至七里河路、西至纵七路、北临规划道路，而这块地正好就是天瑞府地块规划设计中预留的一块小学用地。

　　早前扬州发布的消息，东花园小学异地搬迁已被列入2019年政府工作计划，该校将搬迁至原亚星客车厂地块异地重建，也就是说，东花园小学异地新建选址跟之前的规划不谋而合。

　　其实最让人激动的是，东花园异地新建建设单位竟然是“扬州育才教育投资有限公司”，莫非东花园小学异地新建项目才是真正的育才小学分校，之前在工人新村旧址新建育才分校的建议已经被否定了?如果是的话那天瑞府的将是育才小学分校;如果否的话，那么天瑞府的大概率是东花园小学。真所谓一念之差，天差地别!

　　总之在具体方案正式确定之前，暂时还不好多多猜测，静候佳音就好!

　　二、暂定投资2.28亿元，最快将于明年2月份开工，毗邻东花园小学异地新建项目的天瑞府无疑是最忐忑的!

　　昨天，关于东花园小学异地新建项目建设工程招标也同步发布，该工程投资总额暂定2.28亿元，预计开工时间为2020年2月份。

　　按照之前的设想，先是兴建新的东花园小学，再将工人新村小学学生整体迁过去，再在工人新村小学旧址上兴建育才小学分校，这种操作未免太过繁琐，而如果直接将新建的东花园小学设定为育才小学分校，以江阳路和南部快速通道为界，江阳路以北，南部快速通道以西划归工人新村施教区;江阳路以南，南部快速通道以东划归育才分校施教区，倒也不失为一种上策。

　　而这跟之前的工人新村小学施教区划分也并不冲突。

天瑞府

　　项目信息：项目占地面积98997㎡，总建筑面积220000㎡，共计规划了27栋楼，包含洋房以及高层产品;

　　项目地址：渡江南路与江阳路交会处(原亚星客车厂);

　　最新动态：天瑞府目前在售1#-9#、12#、19#-27#，户型建筑面积约105-165㎡，毛坯均价1.68万元/㎡。

　　而毗邻新建育才小学分校的天瑞府无疑将是最忐忑的，究竟能否摇身一变成为育才，拭目以待。天瑞府开盘当天一次性推出全部上千套房源，首开大卖特卖，摇号开盘，去化8成，虽未完美实现日光，但是在东南片区，这个成绩，已经是相当给力。

　　目前天瑞府还剩下少量房源在售，户型建筑面积105-165㎡，毛坯均价1.68万元/㎡。

　　三、老扬州“七寸”之地已经吹响全面改造的号角，这里将重现广陵昔日的辉煌!

　　在扬州东南区，由古运河跟七里河所围合的这一片区域，无疑是老扬州的“七寸”之地!往北，古运河风光带景色优美;往南，七里河公园、奥邦大润发广场规划得井井有条，唯独这一片区域，环境实在是一言难尽。

　　南部快速通道穿此而过，扬州城市短板一览无余，老百姓纷纷表示希望政府尽快展开对该区域的重新规划，而最近，广陵“七寸”之地的福运门五金交电市场，已经率先打响了搬迁改造的第一枪，新一轮的改造工程正式铺陈开来。

　　至于五金市场后续的用途，官方目前暂未给出具体答复，有传言说万达集团可能会整体拿下这一片区，不过，在官方未宣之前，所有的猜测都不能为数!

　　除了五金交电市场之外，七里河以南的联谊农贸市场也已经确定搬迁至沙头林安物流园，对附近居民来说，无疑又扫除了一块大心病，周边的交通、环境也将得到大大改善。