扬州北区GZ160将拍，周边房价了解一下。

　　依稀记得几年前，扬州北区就是工业聚集地，比如江扬商贸城、五亭龙国际玩具城，还有汽车城。

　　随着多条道路的修建，加上西区新城的出现，更是拉近了北区与扬州各区的距离，多个名企开始注意到这块宝地，如今，提及北区，很多人都会说哪个豪宅就在那里!

　　上个月北区挂出了两块地，其中GZ160商住地块，起拍楼面地价5594元/㎡，是上月挂出住宅地块中的最高价。

　　中介说扬子江以北地带已经很久没有挂出起拍价这么高的地了，目前周边二手房价格在1.1-1.5万/㎡左右，新房住宅最低9758元/㎡起，联排别墅均价卖到1.9万/㎡，以后北区的发展将刷新人们对它的认知。

　　一、北区GZ160地块位置好，周边交通十分方便。

　　北区GZ160美德地块于11月28日挂出，位于扬子江北路旁，出让面积为31543㎡，起拍总价3.1亿元，起拍楼面地价5594元/㎡。

　　据了解，地块紧邻扬子江北路和蜀岗西路，目前道路整改已经全面到位，去扬州各个区域的路线都十分便利。

　　据了解，地块位于维扬经济开发区，可以看到地块周边规划的商业用地比较多，但是目前周边生活上的商业配套还是有点缺乏。

　　比如说汽车城和五亭龙玩具城，离得近的商场只有万科彩虹汇。

　　众所周知的是，瘦西湖周边已经被各个豪宅围绕，大多都是别墅，均价最高达到3.5万/㎡，据统计，这些在售房源都开始告急，即将清盘。

　　而我在百度地图上看到，地块距离瘦西湖只有4km，瘦西湖周边也逐渐发展饱和，真害怕这会是下一个各大名企抢夺的宝地。

　　另外，百度地图上显示，地块距离天山海世界只有4.4km，距离华侨城也只有8.1km，也就是说，日后这个小区到这两个项目游玩都十分方便，有点期待这块地最后会被哪家房企夺得。

　　二、地块周边二手房年代不一，均价在1.1万/㎡-1.5万/㎡之间

　　据了解，扬子江以北地带几乎都是二手房，只是年代不一，均价在1.1-1.5万/㎡不等，最高也挂到了1.7万/㎡。

　　比如石油山庄、满芳庭、花样年华、万紫千红名苑等老小区二手房价格大概在1.2万/㎡左右，出来的房源也还好，几乎都是自住较多。

　　比较新的小区价格略高一点，像光辉岁月、万紫千红名苑、朗悦华府等小区，价格都要挂到1.3万/㎡以上。

　　中介说，万江北山园(万紫千红名苑二期)目前还有联排别墅在售，面积230-260㎡，均价1.9万/㎡，毛坯交付。

　　中介告诉我，光明朗悦华府89㎡带装修小三房已经挂到1.6万/㎡以上，毛坯也要1.4万/㎡左右。

　　我在房天下上看到有一套87㎡的小三房，单价挂到1.7万/㎡以上，意料之中的是，这套房源已经挂了近一年，还没有售出。

　　据了解，目前光明朗悦华府二期洋房还在清盘中，现房销售，面积129㎡、138㎡，毛坯均价12780元/㎡，新房二手房价格倒挂近3000元/㎡。

　　三、地块周边新房最低9758元/㎡起，将有2个大型娱乐项目落地

　　中介告诉我，目前周边的新房除了铂悦华府，还有蜀冈金地、天山国宾壹号、华侨城侨城里在售，几乎都是刚需改善盘。

　　据了解，天山国宾壹号目前6、7、28号楼在售，洋房面积约142㎡，小高层面积约110㎡，均价约11139元/㎡，楼盘还将配建扬州超大的文旅项目天山海世界。

　　近日，楼盘还推出了12套特价房，住宅单价最低仅9758元/㎡，在扬州，品质楼盘能卖这个价的属实没有，有兴趣的朋友可以去了解一下。

　　前不久华侨城侨城里首开盘，推出13、14、15、16#高层，户型面积约95、118㎡;35、36、37#小高层，户型面积约96、97㎡;以及66、67、68、69、70#洋房，户型面积约113㎡，备案均价10339元/㎡起。

　　金达西湖公馆就是蜀冈金地的前生，据了解，楼盘首开推出4栋洋房，分别为8、9、12、16号楼，面积约82-144㎡，毛坯交付，成交均价1.3万/㎡左右。

　　这几个低价盘在整个扬州市场上来说都比较，总价都在100万左右，而且等华侨城和天山海世界这两个大型项目建好，生活会多不少的乐趣。