扬州东北区的2家楼盘大战，谁会笑到最后。

　　前两天中海上东区雨中开盘，现场热度一片火爆，一内热销2亿，再次证明了东北片区的强大魅力。

　　据现场售楼员透露，中海上东区还将在本月加推，与此同时，和他隔街相望的招商新城运河上宸却至今还未开盘。

　　同样是东北片区的新盘，同样是知名品牌开发商，这两家可真是不是冤家不聚头!究竟这两家实力如何呢，来让我们现在PK一下!

　　1、区域配套完善，招商新城运河上宸自带幼儿园

中海上东区

(东北区)

楼盘地址

邗江区北城路与太平路交会处

最新动态

　　中海上东区11月30日已开盘，推出3#、21#、26#134套房，户型建筑面积约103-144㎡，备案均价16100元/㎡(带装修)

招商新城运河上宸

(东北区)

楼盘地址

邗江区北城路与太平路交会处

最新动态

　　预计12月中下旬首开，推出1#、2#、5#、17#、28#五栋楼，共296套房源，户型建筑面积97-141㎡，均价14000万元/㎡

　　招商新城·运河上宸和中海上东区均位于扬州东北片区，两个楼盘只隔一条太平路，四周交通发达，各种配套资源丰富。

　　基础配套

　　商业配套：新城吾悦广场

　　教育资源：梅岭中学教育集团运河中学、梅岭花都汇小学

　　生态环境：瘦西湖、嘉境邻里公园、竹西公园、茱萸湾

　　交通条件：坐拥扬州两大交通要道运河北路、江平东路，东侧运河北路向北延至邵伯，直通高邮。北侧江平东路已经列入城市快速路建设。西侧江都北路，连接扬州南部交通，向南通往328国道

　　从区域配套上来看，两家楼盘配套成熟，相差不大，而唯一有区别的就是招商新城·运河上宸的自带幼儿园了，在目前幼儿园紧张的大环境下，这一点可谓是很大的亮点!

　　2、中海上东区，价格抢占先机

　　有了好的配套还不够，价格才是王道!

　　中海上东区目前已开盘，备案均价16100元/㎡(装修)，从认筹之初到开盘当天，再到12月份的加推预告，优惠15-19万元，力度还是相当大的!

　　认筹优惠：15万

　　开盘当天优惠：18万+1万

　　12月加推优惠：17万

　　而招商新城运河上宸虽然还未开盘，但也打出了首付39万起的预告。

　　此外，招商新城运河上宸预计12月首开推出254套房源，高层1.45万/㎡左右，洋房1.55万/㎡左右，定存10万享1%的优惠，20万享1.5%的优惠，30万享2.5%的优惠!

　　从价格优惠上的角度来讲，中海上东区明显优势更大。

　　3、户型南北通透，各有千秋

　　从定位来讲，中海上东区以打造8-11层洋房为主，而招商新城·运河上宸以洋房和高层为主。中海上东区容积率1.53，招商新城运河商城容积率1.43，两者不分伯仲。

　　从户型上来讲，本次中海上东区开盘推出103-144㎡多个户型，3房的配置基本满足刚需、改善、和投资的要求。从整体设计来讲，户型方正，南北通透，自带南面宽大阳台。

中海上东区户型

　　▼ 建面约103㎡，三房两厅一卫

　　▼ 建面约123㎡，三房两厅两卫(边户)

　　▼ 建面约123㎡，三房两厅两卫(中间户)

　　▼ 建面约133㎡，四房两厅两卫

　　▼ 建面约144㎡，四房两厅两卫

　　而招商新城运河上宸即将推出97-141㎡多个户型，97㎡的小三房比较亮眼，也是多开间朝南的户型。

招商新城河上宸户型

　　▼高层97㎡三房两厅一卫

　　▼高层102㎡三房两厅一卫

　　▼高层122㎡三房两厅两卫

　　▼高层141㎡四房两厅两卫

　　从户型上说，两家楼盘各有千秋，户型均是南北通透，面积段也基本满足多种人群的需求。

　　4、老牌选手中海第10子VS新晋红人百年央企

　　中海上东区是中海集团在扬州的第十子，作为深耕扬州七年的老牌中海地产，大家都很认可。

　　我们熟知的中海华樾、中海世玺、中海运河丹堤等等都是其优秀的作品。

　　而新晋红人招商蛇口更是以百年央企而闻名，招商新城运河上宸是招商蛇口首进入扬州的作品，在产品的户型、带装修、物业、品牌、服务、品质六个方面都做了升级。

　　此番，招商蛇口与新城控股强强携手，招商新城运河上宸虽未开盘，却备受期待。

　　中海上东区本月加推，招商新城运河上宸本月开盘，这场大战是在所难免了，不知道是老牌选手中海上东区一路领先呢，还是百年央企加持的运河上宸更胜一筹?

　　让我们拭目以待吧!