扬州12月共出32块地，其中住宅区占40%！

　　从这三次挂牌出让的地块来看住宅地块占比较小，更多的地块则用于城市规划发展，作为政府配套的民生发展。

　　从地块区域来看，我们大体可以看到扬州市政府对于广陵新城的发展、以及东南、三湾片区的改造是极为看重。或许，在未来两三年，广陵新城以及东南、三湾片区将会发生天翻地覆的变化。

　　话不多说，直接来看看11月第三次挂牌出让的地块详情：

　　GZ159地块(西区新城)

　　位置：东平山堂西路以南、蜀岗南路以东、怡扬西路以北、宁启铁路以西

　　面积：97220㎡

　　用地性质：住宅用地)

　　容积率：1.0

　　建筑密度：≤25%

　　绿化率：≥35%

　　产权年限：70年

　　起拍总价：8.75亿元

　　起拍楼面地价：5000元/㎡

　　GZ160地块(北区)

　　位置：东至经四路、南至小官桥路、西至扬子江北路、北至规划用地边界

　　面积：31543㎡

　　用地性质：商住用地

　　容积率：1.0

　　建筑密度：≤25%

　　绿化率：≥30%

　　产权年限：70年

　　起拍总价：3.18亿元

　　起拍楼面地价：5594元/㎡

　　GZ161地块(瓜州)

　　位置：东至东至规划用地边界、南至园一路、西至八宝路、北至规划仪瓜路(现状洛家西路)

　　面积：34175㎡

　　用地性质：商住用地

　　容积率：1.0

　　建筑密度：≤30%

　　绿化率：≥33%

　　产权年限：70年

　　起拍总价：1.84亿元

　　起拍楼面地价：4262元/㎡

　　GZ162地块(东南区)

　　位置：东至纵一路、南至连运路、西至江都路、北至横二路

　　面积：66355㎡

　　用地性质：商业用地

　　容积率：R≤1.5

　　建筑密度：≤45%

　　绿化率：≥15%

　　产权年限：40年

　　起拍总价：3.01亿元

　　起拍楼面地价：3023元/㎡

　　GZ163地块(东南区)

　　位置：东至运河南路沿路绿地、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至规划富民路(现状鼎兴路)

　　面积：297529㎡

　　用地性质：商业用地

　　容积率：R≤1.5

　　建筑密度：≤50%

　　绿化率：≥15%

　　产权年限：40年

　　起拍总价：1.46亿元

　　起拍楼面地价：3536元/㎡

　　GZ165地块(施桥镇)

　　位置：东至规划用地边界、西至圩城路、南至胖南湖东路、北至施桥南支港滨河绿地

　　面积：423055㎡

　　用地性质：住宅用地

　　容积率：1.0≤R≤1.8

　　建筑密度：≤25%

　　绿化率：≥35%

　　产权年限：70年

　　起拍总价：2.89亿元

　　起拍楼面地价：3789元/㎡

　　GZ166地块(南区)

　　位置：东至规划道路二、南至滨江路沿路绿地、西至扬子江南路沿路绿地、北至规划道路一

　　面积：20675㎡

　　用地性质：商业用地

　　容积率：R≤2.8

　　建筑密度：≤45%

　　绿化率：≥15%

　　产权年限：40年

　　起拍总价：1.45亿元

　　起拍楼面地价：2509元/㎡

　　GZ167地块(东北区)

　　位置：东至三星路西侧河道防护绿地边界、南至北外环路沿路绿地、西至规划用地边界、北至横一河滨河绿地

　　面积：58718㎡

　　用地性质：住宅用地

　　容积率：1.0

　　建筑密度：≤25%

　　绿化率：≥35%

　　产权年限：70年

　　起拍总价：4.91亿元

　　起拍楼面地价：5525元/㎡

　　GZ168地块(东北区)

　　位置：东、南至规划公园绿地、西至规划用地边界、北至竹西路

　　面积：38137㎡

　　用地性质：商业用地

　　容积率：R≤1.25

　　建筑密度：≤50%

　　绿化率：≥10%

　　产权年限：40年

　　起拍总价：2.81亿元

　　起拍楼面地价：5892元/㎡

　　GZ169地块(东南)区

　　位置：东至中心路、南至同心河路、西至纵一路、北至扬州市农副产品交易中心

　　面积：41943㎡

　　用地性质：商业用地

　　容积率：R≤1.1

　　建筑密度：≤245%

　　绿化率：≥10%

　　产权年限：40年

　　起拍总价：2.01亿元

　　起拍楼面地价：4454元/㎡

　　GZ170地块(南区)

　　位置：北至王庄路(现邗江中专路)、南至勤丰路、西至润扬路、东至富民路

　　面积：222679㎡

　　用地性质：教育用地

　　容积率：R≤1.0

　　建筑密度：≤35%

　　绿化率：≥32%

　　产权年限：50年

　　起拍总价：1.18亿元

　　出让要求

　　竞买资格：GZ159号、GZ160号、GZ161号、GZ162号、GZ163号、GZ165号、GZ166号、GZ167号、GZ168号、GZ169住宅或商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。

　　1、GZ159竞买人须具备房地产开发资质(含暂定)，可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质(含暂定);竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展协议》。

　　2、GZ170地块规划用途为高等院校，竞得人须按照规划条件建设一所省级重点技师学院。地块周边河道水系建设由邗江区政府负责地块同步实施到位。