扬州天山国宾壹号性价比逆天，双12特惠等你来。

　　总价100多万，想在扬州城区买一套改善洋房，密度低、舒适度高，最好有独特社区景观，同时还要自带商业配套，能不能实现?

　　放在1年前，这个问题没有答案。但现在，北区天山国宾壹号真的做到了。

　　天山国宾壹号楼盘档案

　　■ 楼盘简介：总占地面积近21万方，总建筑面积近50万方，规划建设洋房、小高层产品，是北区的大型低密新中式社区，也是天山海世界文旅城的配套住宅项目。

　　■ 楼盘地址：扬子江北路与新甘泉大道交会处向西1500米(创智湖畔)

　　1、对标一线豪宅品质，价格才9758元/㎡起，天山国宾壹号性价比逆天!

　　2019年末，扬州土地市场迎来了一波高潮，一周之内2次挂地，共21块土地集中出让，其中不乏GZ137、GZ138这种超重磅地块。新一轮高价地呼之欲出，扬州房价格局即将迎来巨变!

　　今天，我梳理了近两年来扬州主城的土地拍卖情况，惊讶地发现高价地狂潮已席卷了市区的各个板块，就连以往被忽视冷落的东南片区也成了高价地的扎根区域。一个令人震惊的数字，截止目前，扬州主城已诞生了17块楼面地价8000元/m²以上的高价地!

　　高价地接连诞生，高价盘强势占领扬州新房市场，直接带动了新房价格的猛烈上涨。两年前，手握150万可以在扬州随便买房，但现在，想在扬州实现“买房自由”，你可能需要准备250万。这就是扬州楼市现状，配套和房价不可兼得，想谈性价比?基本不存在。

　　在这种大环境下，天山国宾壹号便更显、难得：总建面约50万方，住宅地块总建面约42万方，容积率仅1.5，仅规划了洋房、小高层产品，完全是改善楼盘配置，就连建筑设计单位都和品尊国际一样，但均价仅9758元/m²起。

　　这是什么概念?我们以一套洋房房源为例，如果是二城、西区的高价盘，均价大约在1.8-2万元/㎡，而在天山国宾壹号，同等级的配置、不相上下的楼盘品质，房价才9758元/㎡起，基本相当于半价买房!

　　从一定程度上来说，在品质相同的情况下，价格越低的房子升值潜力越大，更何况现在买天山国宾壹号还能帮你省下几十万甚至上百万的买房成本，何乐而不为?

　　2、自带约10万方商业配套，打造户户临水独特社区景观，天山国宾壹号完美契合扬州人生活理念!

　　我所认为的性价比，不仅在于价格上的优势，更在于楼盘品质，一定要物有所值，甚至是物超所值。而天山国宾壹号就是扬州少有的高性价比楼盘。

　　天山国宾壹号将自建约10万方的商业配套，包含净菜市场等社区商业以及一栋12层楼的二级医院，各项配套齐全，可基本满足业主的日常生活需求。

　　作为北区的大型低密度社区，天山国宾壹号社区内各楼栋错落有致，在布局上呈现南低北高的形态，保证了每一户的通风、采光和视野。概况来说就是，清风、阳光、绿化一个都不会少。

　　天山国宾壹号与扬州顶尖豪宅品尊国际、虎豹郡王府采用的是同家建筑设计单位——澳大利亚柏涛设计。主打新中式建筑风格，“苍青雅灰，暖秋点色”，凸显出扬州古建筑青砖灰瓦、南秀北雄的沉厚色彩底蕴，既有儒雅深刻的精神内涵，又有隐逸清高的文化性格。

　　在社区景观打造方面，天山国宾壹号既有北方的大气壮阔，又涵盖了南方的温婉底蕴，“楼前有湖”“窗下有水”是楼盘最大的特色。秉承四水归堂的理念，在扬州引入高端水居文化的概念，寓意“四方之财如水汇，财运恒通”，同时完美契合扬州人的生活情怀。

　　何为四水?一水御湖：紧邻创智湖，可漫步四季湖景;二水流韵：背靠槐泗河，古运河缓缓流淌;三水观澜：社区内部规划有东西长约400米的人工观景湖;四水汀溪：大面积活水贯穿整个社区，打造户户临水的人居体验。自古傍水出奢宅，城有水则秀美，居有水则灵动。

　　事实上，天山国宾壹号值得称道的并不只有临水人居体验，还在于洋房房源独有的“别墅级配置”：一楼自带负一楼家庭活动室，约5.5米挑高，可根据爱好和需求尽情改造，可以是衣帽间、健身房，也可以是活动室、棋牌室，更可以是全家人的影音室。多一层空间，就多一点改变，更多一种生活姿态。

　　3、约13.9米四开间朝南，约7.3米墅级宽厅、豪华双套卧、南北双阳台……扬州又一个“神户型”强势曝光!

　　我很喜欢一句话：建筑是一本打开的书，从它空间的宽度里，你能读出居住者人生的高度。用这句话来引入天山国宾壹号140m²的户型，显然再合适不过。

　　全明独立入户空间，约13.9米四开间朝南，约7.3米客厅开间，自带入户花园、入户玄关，配备南北双景观阳台，视觉化大空间设计……这种尺度和空间，贴一张“神户型”标签，应该没人能反驳吧?

　　这个户型为什么“神”?别急，我们慢慢欣赏。所有美好的事物，都值得我们花费更多时间。

　　先来看空间。南向13.9米超大采光尺寸，再加上朝南宽景阳台+朝北阳台+南向飘窗的组合拳，还能有比这更通风、明朗的设计吗?与此同时，客餐厅、南北双阳台、开放式书房联通一体的设计，相当于将视线进行多方位拉长处理，真正的视觉化大空间设置。

　　再看实用性。如果作为三房使用，你将得到7.3米横厅、一个套间主卧、一个南向套房和一个北向卧室;如果作为四房使用，可以将宽厅的开放式书房进行灵动改造，这样就能拥有一个套间主卧、两个南向双卧室和一个北向卧室。完美符合全生命中周期体系。

　　最后是私密性。朝南双套卧设计，豪华主卧集步入式衣帽间、独立豪华卫浴间和阔景飘窗于一体，既充分保证了室内的采光与通风，又保护了主人的隐私，更重要的是提高了生活舒适度，让人生多了一份诗意与恬然。

　　户型是一套房子的灵魂，事实上，真正产品力强、品质高的房子并不仅局限于面积上的扩展，更在于生活品质的全方位提升。而天山国宾壹号恰好就满足这一条件，即便放眼整个扬州也很难得。

　　4、紧急通知!天山国宾壹号12套剁手特惠房等你来秒!

　　据售楼员透露，天山国宾壹号目前6、7、28号楼在售，洋房户型面积约142㎡，小高层户型面积约110㎡。更让人惊喜的是，为了迎接“双12”的到来，天山国宾壹号还推出了12套剁手特惠房，楼层、户型都没得说，住宅单价最低仅9758元/m²!

　　需要提醒大家的是，在扬州主城，9758元/㎡买改善洋房的机会真的不多。