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扬州南区集中利好!新建商业体,新建学校、主干道改造扬州九境融园什么时候开盘_九境融园周边怎样?据2020年还有40多天,多家楼盘卯足了劲,开盘的开盘,打折的打折,而有家楼盘却与众不同,颇有种“任尔东西南北风,我自岿然不动”的架势。
城建九境融园于2018年12月12日被扬州市城建置业有限公司竞得,至今将近一年,虽然售楼处已经公开,但迟迟不见下一步动作。
为了了解情况,我决定一探究竟,看看葫芦里到底卖了什么药?
城建九境融园
楼盘信息:A区块规划建设10幢8层洋房;B区块规划建设1幢4层商业综合体、局部办公,2层净菜市场,绿化率35%
楼盘地址:观潮路西侧(南侧紧临曲江小商品商场)
1、小区共10栋8层电梯洋房,预计年后开盘
今天,我来到了位于曲江公园旁的九境融园售楼处,从地理位置上来看,售楼处还是很好找的,沿文昌中路一直往东,看到曲江公园的时候右拐就到了。
我刚走进去,工作人员都十分热情,详细的为我介绍起楼盘情况。
小区为8层电梯洋房,共10栋楼,预计年后开盘, 1#、3#、5#、8#为带装修交付,2#、4#、6#、7#、9#、10#为毛坯交付。配备一栋4层的商业综合体,和一个2层的净菜市场。
从沙盘上看去,绿化还是不错的,听工作人员说绿化率达到了35%。此外,小区还配备一条环行跑道,方便居民健身跑步。
楼间距34m-35m,不是很宽敞,虽然工作人员说楼层不高,但是楼间距确实有点小,通光和采光整体都会受影响,而且楼间距小的话,舒适感也会下降,从而产生压抑的感觉。
小区整体采用现在主流的人车分流,电动车也直接入库,最大程度的保障了业主的安全。
2、户型面积公开,主要户型面积115㎡、105㎡
小区共10栋楼,户型面积为95㎡、105㎡、115㎡、126㎡、130㎡、143㎡。
6#在小区正中间位置,采光和通风没有遮挡,楼栋前面还有一个观景水池,可以说是整个小区的了!6#有两种户型,中间户型面积143㎡,两边户型面积130㎡。
整个小区采用飞机户型,南北通透,据工作人员介绍,住房面积95㎡——143㎡,三、四房的设计,基本满足多个群体的住房需求。
户型介绍:
▼95㎡三室两厅一卫
▼115㎡三室两厅两卫
▼126㎡四室两厅两卫
▼105㎡三室两厅一卫
▼143㎡四室两厅两卫
▼130㎡四室两厅两卫
3、地段优势明显,区域配套完善
看过沙盘之后,我来到地块附近,发现地块四周都是用围挡拦着,从栅栏处往里看去,不算平整的地面上铺着绿色纱网,丝毫没有动工的迹象。难怪售楼员小姐姐说要年后才开盘。
正对着九境融园地块的是望潮楼大酒店和曲江商品城,虽然是工作日,但来往的人非常多,车辆停的满满当当,想找个位置都难!
曲江商品城很大,如果真要逛的话能逛一天,有儿童文具用品、有冬天防寒外衣,还有婚庆用品……我看着琳琅满目的商品,摸了摸余额欠费的手机,有些怅然的离开了。
在地块的东北方向就是曲江公园,公园环境清幽,廊亭处有大爷大妈在玩纸牌游戏,由于位置不够,很多大妈都自带板凳,爽朗的笑声响彻午后,这晚年生活,我都有些羡慕了。
地块周边还有不少小区,有世纪名园、江南一品等成熟小区,也有文昌花园、鸿泰家园等老牌小区,人口众多,生活氛围浓厚。
当然除了这些之外,周边还有沙口小学、文津中学等教育资源,扬州仁爱医院、武警江苏总队医院等医疗资源,东区大润发等商业资源。
配套齐全,地段优势明显,虽然九境融园价格迟迟没有出来,但是从周边两个楼盘来看,世纪名园和江南一品均价都达到了17000元/㎡左右,九境融园目测也不会太低。
那么问题来了,曲江这一块的新楼盘比较少,前几年比较火的楼盘都是二手房了,九境融园占据地理优势却迟迟不动工,这操作实在看不懂。
也许是为了精耕细作,打造一座神盘,也许是为了年后发力,憋出好戏,总之不管如何,还是值得期待的!
责任编辑: kongyu001
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