扬州东区纯新盘，雅居乐江城雅郡即将开盘。

　　重磅炸弹来了!轰动整个大东区!

　　终于，江广融合处纯新盘雅居乐江城雅郡，这周末刚刚公开沙盘和户型图，一波买房人坐等开盘，甚至还有扬州主城的人，闻风而来，想买一套投资!

　　小区规划了14栋小高层，面积90-140㎡，价格待定，但参考周边均价，毛坯11000-13000元/㎡，近期就开盘。

　　去过售楼处的都知道，楼盘所在的三河六岸金湾片区，规划实在太酷炫!不仅三面环水，而且高铁、商圈环绕，这无敌配套，就连广陵新城站出来挑战，也会失色不少。

　　近日我打听到，江城雅郡近期就会首开盘，房源不多，目测又要拼手速了!毕竟，好的东西，都要靠抢啊!

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规划14栋小高层，面积90-140㎡

预计很快首开盘，价格待定

　　话不多说，我要先来简单粗暴地介绍下楼盘规划。

　　看看是到底什么样的楼盘，不仅吸引很多江都人、东区人来看房，就连很多雅居乐老业主，都从二城、南区、西区等地赶来，想要买一套存在这里投资，坐等升值。

　　3、两个组团配备了约8000㎡商业，既有商业小盒子，也有沿街商铺，部分出售部分自持，满足日常生活所需。

　　4、小区户型面积段在90-140㎡间，分别是90㎡三房、105㎡三房、115㎡三房、120㎡四房、140㎡四房。

　　尤其是140㎡，我非常喜欢，三个房间和一个客厅全部朝南;有南向双阳台，非常加分;主卧阔绰大套间，非常舒适;餐客厅一体且通透，南北双阳台，功能性强。

　　▼90㎡三房两厅一卫：

　　▼105㎡三房两厅两卫：

　　▼115㎡三房两厅两卫：

　　▼125㎡四房两厅两卫：

　　▼140㎡四房两厅两卫：

　　5、大家最关心的价格，目前还没确定，不过售楼员透露，小区毛坯交付，可以参考江都目前在售住宅11000-13000元/㎡的价格。

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几乎每处楼间距都有近70米

小区像一个宝藏公园

　　房子买多的人，都会很知道，楼间距不仅影响日常采光，而且关系到景观的发挥空间。

　　在江城雅郡，由于规划巧妙，保证到几乎每处楼间距，都能达到近70米。也是这样的楼间距，才保证到足够大的空间，打造出层次丰富且功能强大的景观。

　　与其说是小区景观，不如说是宝藏公园。

　　江城雅郡的景观风格，和二城蘭亭公馆、西区富春山居一样，都是当下非常流行的新中式风格。

　　我一直认定，高级的景观打造，不是各种植被的堆砌，不是多且贵，就是好，而是有设计感地，把美的事物，进行有灵魂的排列组合，组成更美的事物。

　　尤其是新中式风格景观，会对开发商的审美能力、设计能力、执行程度，提出更高要求。高明的开发商，把这些要求进行有逻辑的组合，更像是炫技。

　　关于雅居乐打造小区园林的能力，我是在参观过蘭亭公馆、富春山居之后，开始彻底被圈粉的。

　　你去小区转一圈，看到比效果图还要好看的实景，就会惊叹于这既有质感而且高级的画面，真的像一幅泼墨山水画。

　　有了蘭亭和富春的成功经验，在江城雅郡上，景观设计就更加从容有技巧。光是今天我在售楼处了解到的亮点，就足以让人心动：

　　1、入口是一个小区的门面，在江城雅郡东西两个组团，各有东西两个入口。

　　主入口都设计了流水石台，两侧搭配高大榉树，而且是从高山寺庙周边移过来的，颇费苦心，有吉祥如意的寓意。

　　2、次入口设计了高达3.3米的夹绢玻璃景墙，光线暗时，是远黛青山画，光线强时，是竹林树影风景，配合喷泉和水面倒影，美如画卷。

　　3、开放式的360°花园会客厅：布置葱郁多样的苗木植被，是室外亲子空间，是观景花园，也是露天电影室。

　　4、既为不同年龄段的孩子，设计了儿童园区，也为成人设计了多处活动场所，不同功能场所周边，都种植了树阵环绕。

　　5、在商业盒子的顶楼，有接近600㎡的顶楼会所空间，有棋牌休闲、茶吧书室、室内健身等功能，是个空中会客厅。

　　6、此外，小区还有很多魔鬼细节：设置了132盏宫灯点缀于长达1000米的多功能步道周边，计划种植名贵乔木3400株，全冠移植古树40株，平均树龄39.4年。

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三河环绕，高铁站商业体环绕

多数人向往，少数人拥有

　　除去雅居乐在楼盘规划、景观设计上的稳定发挥，我在江城雅郡，看到了更加闪闪发光的坐标：被新通扬运河、芒稻河、金湾河三河环绕的，玉带缠腰的上乘位置。

　　这样的位置，注定是多数人向往，少数人拥有。

　　这三条自然河道的环绕，注定是天生而来的荣耀。

　　所以，不得不说，雅居乐眼光确实不错，在扬州找到了一块璞玉，并开始雕琢。

　　更何况，以江城雅郡为中心视角，你会发现，在这里享受到的城市配套，甚至比主城楼盘还要丰富：

　　东南边就是江都商业中心，金奥中心、佳源广场、金鹰商场汇聚;东边的扬泰机场高铁站

　　而且，江城雅郡所在的江广融合的三河六岸金湾片区，持续不断有利好爆发。

　　以后，经过时间打磨，随着政府和开发商真金白银的投入，随着买房人不断涌入，必然会新陈代谢出更加崭新的都市气象，“扬州小外滩”名副其实。

　　写到这里，我们终于可以说，雅居乐在这里落下的江城雅郡，已经带着澎湃的野心，开启一段星辰大海的征途。

　　而买房人要做的，就是跟随大势，选定一个有潜力的区域，跟随一个高经验值且靠谱的开发商，买一套不会出错的房子。