扬州华侨城一期“梦幻之城”官宣，侨城里预计12月开盘。

　　8月10号，扬州城北槐泗华侨城项目正式公布了住宅部分案名—侨城里。

　　作为全江苏最大的华侨城项目，扬州华侨城投资高达150亿元，项目立足宁镇扬大都市圈，辐射华东区域，体现扬州文化特色，创新旅游产品业态，以“文化+旅游+城镇化”为战略基点，打造中国新型城镇化标杆、旅游生态高尚社区、美丽乡村示范项目、建设一个多元业态混合发展的国家级大型智慧全域旅游度假区。

　　自去年9月底拿地以来，关于华侨城的正式开工也是时刻牵动着大家的心，话说时间已经过去了差不多1年，除了项目的住宅部分搞得风生水起之外，其它文旅项目至今仍未看到什么实质性进展。

　　1.华侨城一期“梦幻之城”建设工程正式开始招标，计划12月30日开工!

　　今天，我在扬州市公共资源交易平台官网上面看到了最新发布的关于华侨城一期“梦幻之城”的施工工程招标公告，标段名称为扬州华侨城建设项目(文旅综合A1、B2、及A2、A3(一期)区块)EPC总承包，合同估算价8.6亿元。

　　建设地点：东至瘦西湖路、南至隋炀路、西起中心路、北至启扬高速(GZ083地块A1区块、GZ085地块B2区块、GZ083地块A2区块、GZ083地块A3(一期)区块工程);建设规模约128137.96㎡，总工期要求历时381天，设计开工日期10月30日，施工开工日期12月30日。

　　2.华侨城后续用地涉及到扬州总体规划和土地利用规划的调整，目前规划修编工作正等国家有关部门明确方向，具体开工时间未知!

　　2018年9月28日，央企华侨城集团斥资18亿拿下了槐泗GZ083、GZ085地块，楼面价分别约2166.67元/㎡、2000元/㎡。总面积607841㎡，约合0.608平方公里，而扬州华侨城整个项目规划占地4.5平方公里，这只是其中的冰山一角。

　　现在项目一期“梦幻之城”也就是住宅区开工日期已经基本确定下来了，但是后面的二期三期乃至整个华侨城开工却并不明朗，这个或许才是买房人最在乎的，关于这方面，有网友在市长信箱里面留言咨询过蜀冈瘦西湖风景区。

　　不过官方的答复却是：华侨城一期文旅项目计划2021年底对外开放，二期用地涉及到扬州市总体规划和土地利用规划的调整，因机构调整和多规合一等因素影响，目前规划修编工作正等国家有关部门明确方向，具体开工时间需待扬州市总体规划审批后根据地块上市情况来定。

　　诚然，事情已经很明朗了，华侨城后面的文旅项目两年之内怕是很可能盼不到了。

　　3.侨城里或将卖13600元/㎡，预计将于11月底或12月初开盘!

　　扬州华侨城大型文化旅游综合项目地处国家级风景名胜区蜀冈-瘦西湖风景名胜区北，瘦西湖路以西、启扬高速以南，交通便捷。规划占地4.5平方公里，集文创、旅游、商业、休闲、居住等多功能于一体，为扬州人“创新欢乐梦想”。

　　扬州华侨城大型文化旅游综合项目整合华侨城集团领先的文化产业开发经验，注重家庭型、全龄段娱乐度假，文化IP打造，沉浸式梦幻体验，推出梦幻之城、汽车庄园、欢乐水世界、维扬客厅、养生河谷、美丽田园六大核心业态。

　　扬州华侨城大型文旅项目一期—“梦幻之城”规划面积约为15万㎡，故事衍生自琼华仙境里的“寰游五客”，共有“飞客梦想区、骇客梦想区、创客梦想区、探客梦想区、潮客梦想区”五大主题区，构筑传统文化与现代科技结合的欢乐潮圣地。

　　据我打探到的小道消息，华侨城住宅区侨城里均价可能要卖13600元/㎡，价格有点偏高，项目预计将于11月底或12月初首开盘。