刚刚列入西区新城规划的板块！扬州哪些楼盘利好！

　　在近日，扬州市政府采购网发布关于《扬庙镇域控制性详细规划公开招标公告》，其中强调，要加强杨庙镇区与西区新城等区域的联动发展研究!将杨庙重新拉回了人们视野。

　　近年来，扬州西区的发展有目共睹，而现在杨庙板块的重点打造，可以说就是西区继续扩张发展的信号，随着规划出炉，西区新城面积一下新增了31.5平方公里的土地，打破西区新城无地论!

　　在环京华城附近8公里范围内，西区北边的蜀岗板块，南边的蒋王板块楼盘短短三四年涨幅令人咋舌!

　　其中，位于蜀岗板块的香榭里8号，2016年价格约8000/㎡，现在二手房已经卖到14050元/㎡，三年多的涨幅高达75%!

　　西北边的杨庙作为拥有未来潜力的升值地，很多品牌房企已经开始进军杨庙，打造的也是偏高端改善型楼盘，都由洋房和别墅组成，而目前拥有新房源的楼盘，壹号院和蓝光雍锦园，自然备受很多买房人的关注。

　　蓝光雍景园

　　2#央景美宅即将加推!

　　蓝光雍锦园位于杨庙小学旁，杨庙作为西区发展的核心热门板块，新楼盘比较，而蓝光·雍锦园，在首批房源抢购待罄之后，一直没有传出消息，最近小编，在网上看到蓝光雍锦园加推的海报，2#即将盛大加推，单价万元起!

　　洋房+带装修+现房，价格又合适的话，蓝光雍锦园算是性价比较高的房子了!

　　蓝光雍锦园为带电梯非毛坯花园洋房社区，项目总占地面积为29267平米，总建筑面积约44188.7平米，总共8栋，容积率为1.1，绿化率为35%，总户数243户，汽车位326个，6层电梯花园洋房楼间距均可在约23—27米之间。

　　蓝光雍锦园毗邻京华周边有苏北医院新区分院、扬州体育公园、扬州市音乐厅、扬州市双博物馆等配套，小区内部商业街。

　　壹号院

　　四栋叠加别墅已拿销许，加推时间待定。

　　项目简介：壹号院是由中梁、蓝光、恒通三家开放商强强联合，壹号院占地51276平米，建筑面积55000平米，规划建设18栋4层住宅和8栋6层住宅，共计26栋356户。小区容积率仅有1.1，低密度社区，绿地率为35%。是为数不多的低密度洋房和叠墅社区。

　　楼盘地址：邗江区文昌西路与甘八路交会处北900米

　　项目均价：11500元/㎡

　　最新动态：叠加别墅15#、17#、22#、23#已拿销售许可证，加推时间待定，建筑面积约170平米，建筑面积约170平米;目前2#、19#-21#少量叠加别墅在售，建筑面积约150~170平米。

　　壹号院，位于扬州西区腹地——杨庙，属于京华城商圈的重要辐射区域，周边有京华城、京华城Rmall、五彩世界、星耀天地、昌建广场等五大商圈环伺，商业配套十分丰富。

　　交通方面，壹号院占据了交通大爆发的关键区位，除扬州西部客运枢纽外，规划建设中的地铁1号线、S5轻轨等更是其交通大爆发的重要标志。

　　新房势头猛烈，二手房遇冷!

　　在住房不炒的大背景下，楼市持续降温。国家统计局15日发布的最新房价数据显示，新房上涨城市数量进一步减少，二手房连续2个月多达20城下跌。

　　其中，扬州二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%，数据虽是上涨状态，但是扬州二手房市场已经遇冷。据扬州房地产信息网显示，4月份成交1206套，5月份成交1199套，6月份成交1012套，扬州二手房市场正持续走下坡路!

　　而究其原因是，扬州二手房的价格已经和新房差不多了，有些甚至倒挂严重。出现了有价无市的状态，部分房东甚至一降再降也卖不出去，不少买房人已经都将眼光放到了纯新盘或者性价比高的房源上了。

　　随着西区新城开始往杨庙发展，杨庙这个版块中价格适中，高品质的楼盘，在未来说不定会“一房难求”，大家认为如何呢?