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扬州江都土拍落幕，用地规划出炉。
2019年8月9日下午15:00许
扬州江都土拍落下帷幕
成功出让1幅商住地块
被扬州中集宏宇置业有限公司成功竞得
成交金额为63200万元
成交楼面价约为2336.6元/平米
具体地块信息如下
▲地块信息
NO.2019G07
✔ 土地位置：龙川南路西侧、宜和路南侧
✔ 土地面积：150266㎡
✔ 土地用途：商住(城镇住宅用地 )
✔ 规划指标要求：1<容积率≤1.80;建筑密度≤30%;35%≤绿化率
✔ 出让年限：70年
✔ 起始价： 63200(万元)
✔ 增价规则及幅度：100(万元)
▲地块规划设计条件图则
此地块距离即将开业的
砂之船(扬州)奥特莱斯不远
同时，距离江都金鹰商圈也很近
而在土地拍卖条件上也有亮点
规划5000㎡的科技孵化载体
在其他需要说明的宗地情况中，可以发现有3点值得注意↓↓↓
1、地块内商业、商务设施计容建筑面积占地块计容建筑面积的4.2%-6.3%(含为居住小区配套的商业服务设施面积)。
2、地块规划的住宅范围内，需建设江广科创金融中心的配套人才房，人才房建筑面积占住宅计容建筑面积的比例不少于20%，且与普通住宅同期同比例建设;
3、地块规划的商业、商务范围内，需建设不少于5000平米的科技孵化载体。地块内市政道路的地下空间垂直投影面积约0.91公顷，该部分随该地块一并出让，不计容，须与该地块同步建设、同步验收。
临近江都金鹰商圈
本地块位于扬州市J3[滨江新城]控制性详细规划单元内。根据江都国土资源局给出的净地上市说明，可以了解到NO.2019G07是东至龙川南路;南至建新路;西至建都河;北至纬二路、宜和路的地块。
生活圈内有金鹰新城市中心、佳源城市广场、砂之船(扬州)奥特莱、金奥中心等商业;异地新建的江都人民医院;南水北调源头公园......等配套!
▲地块规划设计条件图则
▲地块具体位置图
详细规划曝光
该地块附近已经形成的一定的居住氛围，北侧为在建桃源墅、碧桂园居住小区;东侧为在建滨江名苑居住小区。
地块配套设施要求也比较详细，包含了商业、物管用房、养老设施、环卫设施、充电桩、环形健身步道....具体如下：
▲配套设施要求一览表
另外，在《NO.2019G07地块规划设计条件》对停车配建指标也进行了详细规定，大家比较关心的住宅配建情况为：100㎡配1个汽车位，2个自行车位!
▲停车配建指标表
责任编辑： kongyu001
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