扬州一银行房贷利率大幅上调，扬州买房的成本更高了。

　　就在今天!扬州招商银行紧急上调房贷利率，首套房调整为上浮15%，二套房调整为上浮20%!

　　据调查了解，扬州目前房贷利率市场涨声一片，首套房上浮8%已经成为主流。但整体上调势头依旧没有停止，预计不久之后，首套上浮5%即将消失!

　　现在只有少数几家银行不动如山，依旧保持首套上浮5%，机会变得愈加珍贵。警报已经拉响，买房人们要抓紧了!

　　1、首套房最高上浮15%，多家银行齐上调，房贷利率市场变天了!

　　昨天南京招商银行紧急上调房贷利率，首套房上浮20%，二套房上浮25%，引起了全城关注。注意到这个信号之后，我今天赶紧向扬州14家银行咨询了房贷利率。

　　谁知一问吓一跳，距我上次统计扬州房贷利率情况，仅间隔半个月，房贷利率市场已经变了天!

(注：各家银行贷款政策随时调整，仅供参考)

　　7月16日统计结果中，中信银行以首套房基准上浮15%，后来者居上，反超兴业银行成为扬州房贷利率最贵银行。这个超然领先的地位，就在今天被人追平了。

　　我致电招商银行时，工作人员告诉我，就在今天，房贷利率刚刚进行一次紧急上调，首套房基准上浮15%，二套房上浮20%!

　　当询问其原因时，工作人员回复，一方面是全国利率都在进行上调操作，顺从大趋势，另一方面，额度紧张，银行必须采取措施提高业务办理门槛。

　　另外，我还发现几个国有大行也步伐一致，从上浮5%，调整为上浮8%。就连“房贷专家”建设银行，都跟随着队伍一起前进。风向已经非常清晰了!

　　目前仅有农业银行和邮储银行两个大行，以及南京、浦发、华夏三家股份制银行依旧坚挺，守住首套房上浮5%，二套房上浮10%的阵地。

　　最后依旧是扬州农商行，以团办后仅上浮2%的优惠利率(定期存款6个月还款额可参与)，压阵整个扬州金融圈，成为买房人酷暑中最后的荫凉地。

　　2、“一行一策”已经过时，“一盘一策”开始流行!

　　今天电话咨询中，我也了解到一些房贷政策的细节，发现一个有趣的现象：有几家银行需要我提供所购楼盘，才能说出对应的利率情况。

　　其实在之前统计的时候，我就已经发现了，但天真地以为是银行在确认所购楼盘是否已经开展合作。但今天一个细节让我恍然大悟。

　　半个月前，中信银行上调首套房利率为上浮15%，并且暂时不受理新业务。今天该行工作人员透露，目前上浮15%的业务能够正常受理，并且顺利放款。

　　同时，部分扬州楼盘可以受理上浮10%的新业务，但是放款速度无法保证，需要根据额度情况进行安排。并且二套房上浮15%也能办了。

　　关于这个现象，我请教了一位资深银行信贷人员，他告诉我：

　　1、从“利率市场化”开始实施之后，每家银行根据市场以及本行情况，对房贷利率差异化定价已成常态，这一点金融消费者(如贷款买房人)都已普遍接受。

　　2、银保监会对商业银行房贷业务开展中的合规性，提出了更高要求。因此银行对开发商合作项目准入更加严格，并且也根据开发商资质，给予差异化的利率定价。

　　因此，这里给买房人提个醒：办理房贷时也要多问几家，一般在售楼处至少会有2家以上的合作银行工作人员驻点，建议现场咨询清楚，再做决定。

　　3、今年上浮5%的机会即将结束， 买房人且贷且珍惜!

　　今天各家银行房贷利率统计结果出炉后，我最大的感想就是：刚需客买房更难了。

　　扬州目前低价盘所剩无几，刚需客上车的机会本就不多，好不容易看对眼了，最后办理房贷还要遭遇银行“涨价”，有种说不出来的苦涩。

　　好在目前仍有6家银行，房贷依旧保持低利率，上浮5%还没有完全消失。但房贷利率上调是下半年的整体趋势，买房人且贷且珍惜!

　　如果目前还没有找到心仪的房子，不要着急，国家刚刚再次重申“房住不炒”的概念，房价上涨速度将变得平缓。

　　老话说“该出手时就出手”，不该出手的时候自然也别瞎出手。而且过了年之后，房贷利率有可能还像年初一样，再次出现下调。总之，不必急于一时。