扬州蓝湾华府再升级，扬州蓝湾华府项目细节曝光

　　随着南北刚需神盘的陆续清盘，刚需时代已经悄悄离我们远去，改善的时代已经到来。

　　西区作为扬州富人的聚集地，改善盘的竞争相当激烈，如果说近期西区最火爆的改善盘当属谁家的话，蓝湾华府绝对名列前茅。

　　蓝湾华府

　　•楼盘位置：邗江区站南路与吉祥路交会处东南角

　　•详细信息：项目规划20栋住宅，以高层和洋房为主，包含14栋9-11层洋房和6栋16-18层高层，共计住宅1000套，现房销售。

　　•楼盘均价：16000元/㎡

　　•工程进度：计划9月底全部竣工，预计最快2020年年初交付

　　品牌专业升级

　　蓝湾华府，由恒通集团、华建地产和融创中国三大品牌开发商联袂打造，项目发挥三家所长，品牌专业升级，达到1+1+1>3的效果，致力于将蓝湾华府项目打造成绿建三星的标杆项目。

　　作为中国绿色建筑领军企业，恒通集团立足本土，将“蓝湾系”产品地源热泵技术再升级，有效运用到蓝湾华府项目当中，只为打造更为宜居的科技住宅。

　　项目施工方面，深耕扬州13载的知名企业，华建地产23座鲁班奖的匠心精神，已经深入扬州市民的内心，工程品质有保障。

　　融创中国，位居全国房企四强，一直以来以细节品质著称，在各地多座城市打造众多高端品质住宅。

　　作为扬州的“三星科技住宅”，蓝湾华府集三家之长，同心聚力，项目成功入选“省级节能高品质住宅”，也是扬州唯一获得此项荣誉的住宅项目。

　　外部价值升级

　　蓝湾华府位于邗江区站南路与吉祥路交会处东南角，属于西区的核心位置。近年来，扬州西区的飞速发展有目共睹，未来西区将成为扬州高端生态宜居板块的标杆。

　　西区的交通近年来更是大爆发，西部客运枢纽、城南快速通道等交通利好纷纷落地，随着宁扬一体化进程的加快，轻轨S5正在规划建设当中，等到S5正式建成通车，蓝湾华府将成为扬州首批“地铁房”。

　　西区京华城商圈一直是扬州的高端消费圈，五彩世界的开业将西区的商业提升到一个新的高度。蓝湾华府距离京华城商圈、万达广场、润茂商圈均在直线3公里范围以内，出则繁华，形容蓝湾华府再合适不过。

　　不仅商业繁华，生态资源也是蓝湾华府的一大亮点。项目内有8大景观组团，外有二道河、黄泥沟沿河风光带，后期项目南侧还将会有一条规划河道。三面环水，并有师姑塔公园与秀水湾公园环绕，项目生态资源日益丰富，嫣然一个绿色生态氧吧。

　　教育配套再升级。除了项目周边的蒋王小学和蒋王中学，位于博物馆路与红旗大街交叉口东北角的规划小学由4.44公顷扩大为6.44公顷，并由小学调整为九年一贯制学校，小升初一步到位，为家长解决不必要的烦恼。

　　规划升级，豪宅同款，户型简直要逆天!

　　蓝湾华府项目整个呈线性布局，超宽楼间距，充分考虑采光日照问题，最大程度保证业主的观景和日照需要。

　　项目规划南北双出入口，人车分流，车位配比1:1.2，人行道、车道、车位全部采用金刚砂耐磨地坪，并且根据功能进行色彩区分，这是豪宅才有的标配。

　　蓝湾华府在入户大堂设计上，采用了高端大气的仿铜门，部分楼栋还采用双带装修大堂设计，电梯前室墙面、地面均铺装瓷砖，楼梯贴防滑踏步砖，让业主在归家时感受到满满的仪式感。

　　不仅如此，蓝湾华府在“蓝湾系”项目基础上再升级，造型吊顶，地下车库大堂(电梯前室)局部升级为带装修，统一安装上海三菱电梯，与西区豪宅典范--品尊国际同款。

　　放眼西区，新中式风格，玻璃幕墙与实墙相结合，蓝湾华府项目外立面别具一格。外立面主墙面采用真石漆，各楼栋基座均采用石材保温一体板。部分楼栋主体外立面主沿街面采用干挂石材，全方位考虑，精工细作，凸显尊贵内敛的气质。

　　蓝湾华府主力户型面积为120-180㎡，其中120㎡以上占比82%，133㎡以上占比64%，这与蓝湾华府高端改善的定位不谋而合。

　　据了解，蓝湾华府的户型设计由恒通集团董事长亲自把关，功能分区布局合理，部分户型采用大宽面双阳台设计，其中133㎡户型更是做到了三阳台设计，阳台面宽达7.2米，满足观景与生活的多重需求。

　　超高窗地比是蓝湾华府户型的另一亮点。不仅有超宽面的阳台，还搭配保温隔热双层中空玻璃的落地窗，视野更开阔，采光更透彻，俘获一众女主人的少女心。

　　▼133㎡户型(三室两厅两卫)

　　▲户型亮点：

　　1、独立玄关，收纳方便;

　　2、三开间朝南，飞机户型，充分享受阳光沐浴，健康舒适;

　　3、客餐厅一体，贯穿南北景观双阳台;

　　4、双卫设计，主卧享独立私密卫浴，客卫干湿分离，全明户型。

　　▼150㎡户型(四室两厅两卫)

　　▲户型亮点：

　　1、独立玄关，收纳方便;

　　2、大宽面短进深，南北通透;

　　3、四开间朝南，配备约7.2米超大观景阳台;

　　4、U型厨房，餐客厅一体，动静分离;

　　5、主卧套房设计，保障业主私密性。

　　6大功能区，4季有景，升级时尚雅居

　　蓝湾华府在景观设计上也是花足了心思。为了选择合适的的苗木，项目总亲自带队，深入安徽、浙江、江西等地深山，实地考察，秉承春赏花、夏赏果、秋赏叶、冬观形的原则，精选约50余种植物，让整个社区时时处处皆有景。

　　项目打造“一轴八辅”景观组团，总长约220米的中央景观主轴，贯穿小区南北。还有生态休闲区、文化休闲区、儿童娱乐区、老年活动区、植物观赏区、艺术交流区、丛林漫步区等8大景观组团。

　　蓝湾华府在项目规划上再升级。不仅配备礼仪花园、景观会客厅、户外多功能设施、互动架空层、多功能活动场，全龄化活动区等6大社区功能版块，还规划了约800米的环形跑道，优质环保塑胶材料搭配夜间流线识别和里程刻度，给业主营造舒心的健身环境。

　　地源热泵、隔音降噪...你想不到的科技升级!

　　尤其值得一提的是，作为恒温恒氧智慧科技住宅的典范，蓝湾华府项目在之前“蓝湾系”产品科技的基础上再次升级。

　　项目倾力打造地源热泵系统、热交换新风系统、24热水系统、同层排水系统、保温隔热系统、隔音降噪系统、智能安防系统、人车分流系统等八大科技系统。

　　地源热泵系统通过对产品螺杆机进行升级，在不增加耗能的情况下，提升冬季制热效果，并且采用德国进口计量表，每8更新一次数据，业主可以实时接收到数据信息。

　　24热水系统，不用担心恶劣天气等其他影响，下班回家即可享受轻松舒适的热水澡，赶走一天的工作疲劳，带来贴心温暖的居住体验。

　　室内安装热交换新风系统，采用国内一线新风机，将室内污浊空气全热交换成新鲜空气，项目升级PM2.5过滤和热回收功能，有效稳定室内温度。

　　先进的同层排水系统，减少排水噪音，门窗及保温层皆选择防火隔热、保温降噪环保材料，有效提高业主的生活质量，减少不必要的生活侵扰。

　　此外，小区的智能安防系统更是首屈一指。有小区路口、社区公共区域及楼栋边界三层防护，出入口采用人脸识别等多重智能验证系统。

　　对于孤寡老人小区配备特殊关怀，当关注人员多天未出现单元门人脸出行记录，会给物业做出提醒，避免独居老人出现意外。

　　全天候，全方位，多角度和细节关怀式安保，有效保障业主的生命财产安全。人车分流系统，保护社区内部绿化环境，保证业主外出安全，减少空气噪音污染，营造绿色宜居科技社区。

　　目前蓝湾华府项目示范区已盛大公开，建面约120-180㎡的户型正在火热预约中!