房贷利率突然上浮8个点！扬州买房更难了！

　　自6月中旬以来，各地纷纷出现房贷利率上浮的情况!其中有银行首套房贷利率上浮高达45%!

　　而扬州似乎也是紧跟着步伐，部分银行悄悄的上调了房贷利率!

　　扬州部分银行已经上浮了房贷利率

　　今天小编电话咨询了扬州各大银行目前房贷利率的情况，发现现在已经有银行上调了首套房贷利率!

　　咨询各大银行得知：

　　1、江苏银行首套房贷利率已经率先从上浮5%调整为上浮8%;

　　2、除了江苏银行，目前扬州其他银行首套房贷利率普遍为上浮5%，首付为3成;

　　3、中国银行的二套房利率由6月的上浮5%调整为上浮10%;

　　4、扬州农商行首套房贷利率上浮2%-3%，依然是全市最低;

　　5、各大银行放款情况不尽相同，大家要仔细斟酌;

　　1、江苏银行首套房贷利率率先上调

　　江苏银行首套房贷利率已经率先从上浮5%调整为上浮8%，根据工作人员透露，他们接到这个通知也没多长时间，具体上浮时间最近就会在系统内进行变更，大家要随时关注!

　　2、首套房基本首付3成，二套房基本为3成或者4成

　　关于首付问题，除了广发银行之外，其他银行均表示目前首套房首付都是3成。但是在二套房的首付比例上，各家却有不同。

　　在二套房首付为4成的大趋势下，中国银行、工商银行、招商银行、交通银行、建设银行均表示二套房首付比例最低可以3成。

　　其中建设银行表示，二套房有贷款的首付为4成，没贷款的为3成。

　　3、中国银行二套房贷利率调整为上浮10%

　　从表中看，中国银行二套房贷利率上浮10%似乎没什么奇怪的，但对比6月会发现，中国银行6月二套房房贷利率上浮5%，而目前为上浮10%!但具体原因对方并没有仔细说明。

　　4、扬州农商行房贷利率还是扬州最低

　　扬州农商行目前首套房贷利率还是上浮2%-3%：只要没有房贷，且是首套房，在农商行预留6个月的按揭款，房贷利率最低上浮2%;如果不参加这个活动，最低可上浮3%。

　　也就是说，在目前小编了解的银行中，扬州银行中上浮利率最低的还是扬州农商行。

　　5、10家银行情况不尽相同，大家需要仔细斟酌

　　据小编摸底调查得知，目前了解的这10家银行的放款时间也可不相同，大部分都是一周左右，但也有例外，比如有的银行需要是合作的楼盘才能放款。

　　邮政储蓄银行表示，如果是月初贷款额度足够，放款速度会比较快;如果是在月底的话，可能会延迟到下个月了。

　　而广发银行表示，具体到首付比例、贷款都需要详细面谈，根据实际情况来看。

　　首套5%、二套10%已经成为趋势

　　根据今天电话咨询的情况来看，目前银行之间竞争还是比较激烈的，各大银行之间都在争取客户。从近两个多月来看，扬州的房贷利率一直都很稳定，基本上都首套房上浮5%，二套房上浮10%。现在江苏银行已经打响了扬州房贷利率上调的第一枪，目前想要在扬州购房置业的可要小心了!

　　首套房：扬州各大银行首套房贷款利率上浮均在5%左右，照数据看来，基本已经没有差距了。与前两个月相比，这三个月的数据基本上没什么差别。

　　而根据部分银行透露，客户在贷款时最在意的还是放款时长和资格认证。

　　二套房：目前扬州各大银行二套房贷利率基本都是上浮10%。大部分银行是根据名下有无贷款来区别是否属于二套房，少数会根据名下贷款和名下是否有房来区分。

　　在放款问题上，不少银行都表示要看具体楼盘，但总的来说额度还是很充足的，但具体放款时间要看客户申请贷款的时间以及客户本身的信贷资质，优质客户的放款时间当然会更快一点。

　　已申请还未批的房贷有影响吗?

　　房贷利率的任何波动关系到广大购房者的切身利益，毕竟房款和贷款加起来可是一笔不小的开支。

　　而不少购房者都在询问：我已经在申请贷款了，但是目前还没审批下来，如果我贷款的银行利率上浮了，对我的房贷会有影响吗?

　　虽然每个银行之间的规定各不相同，但大部分银行均表示：房贷利率一般来说是以客户贷款申请的提交时间为准(就是你提交申请的时候是什么利率，那你的房贷就是什么利率)，已经提交贷款申请的客户将不会受到房贷利率变动的影响。

　　不过也有银行表示，最终客户的房贷利率如何还是要根据市场利率为准。

　　所以总的来说，虽然很多银行都给出“不会影响”的回答，不过小编还是建议与办理贷款的客户经理多沟通，了解当下的最新情况。