扬州楼市均价1.6万/㎡的4大改善楼盘你选谁？

　　2019，是扬州改善楼盘的天下。

　　在这改善楼盘越来越多的年代，买房人也变得越来越挑剔，但多家改善楼盘的热销也说明，扬州人的改善需求正在逐步增大!

　　我写下了4个区域我眼中的改善之王(注：排名不分前后哦)，4家楼盘火热PK，在这场激烈的竞争下，我们看究竟谁能笑道最后!

　　1、蓝湾华府(西区)

　　【推荐指数】★★★★★

　　【地址】站南路与吉祥路交会处东南角

　　【主力面积】建面约120-180㎡

　　【最新动态】房源可以预约，毛坯均价约16000元/㎡，预计今年9月底全部竣工，最快明年年初交付。

(蓝湾华府效果图)

　　【推荐理由】

　　对于扬州的买房人来说，西区永远是改善的第一选择，而蓝湾华府位于西区黄金位置，可以享受京华城商圈和润茂商圈的双重配套。

　　并且，根据已曝光的宁扬城际线示意图，蓝湾华府就位于站南路站点旁，直接受到利好的辐射!可以说是扬州首批“地铁房”!

　　更难得的是整个楼盘预计今年9月底全部竣工，最快明年年初就交付，是难得的准现房!所见即所得!

　　我们可以看到，外立面已经完全展现，主体外立面主沿街面采用干挂石材，主墙面采用真石漆，很有品质感。

(蓝湾华府实景图)

　　在景观方面，总长约220米的中央景观主轴贯穿小区南北，还有8大景观组团展现，以及设置了6个功能模块，让业主体验归家的仪式感。

(蓝湾华府景观效果图)

　　目前，蓝湾华府正在预约中，蓝湾华府户型建面约120-180㎡，其中主力户型为建筑面积约133㎡和150㎡。

　　▼建面约133㎡户型：3房2厅2卫

　　户型亮点：

　　1、标准飞机户型，自带入户玄关，南北通透;

　　2、三房朝南，南向双阳台设计，超大采光面;

　　3、主卧豪华套间设计，配备景观飘窗，视野开阔。

　　▼建面约150㎡户型：4房2厅2卫

　　户型亮点：

　　1、空间南北通透，大面宽、短进深;

　　2、四开间朝南，空间明亮通透，配备7.2米超大景观阳台;

　　3、主卧豪华套间设计，不仅预留了衣帽间、卫生间，还贴心设计了化妆台的位置;

　　4、U型厨房设计，餐厅紧邻厨房，动线合理;

　　值得一提的是，蓝湾华府打造的是恒温恒氧的智能科技住宅。炎炎夏日，我去拜访售楼处的时候，就直接感受到了这一科技的诱惑力!

　　然而，蓝湾华府的科技魅力远不止于此，各种智能化的系统致力于提升居住舒适度，真的非常圈粉!

(蓝湾华府公开景观示范区活动)

　　1、整个小区都采用双系统地源热泵，利用地下水循环及地热能可再生能源进行冷热交换，形成恒温的采暖、制冷效果。

　　2、室内安装全热交换新风系统，将室内污浊空气全热交换成新鲜空气，有效阻隔受污染空气进入室内，减少雾霾等因素对身体的伤害。

(全热交换新风系统工作流程示意图)

　　3、利用地热能供应生活热水，实现365天24无间断生活热水供应。

　　除此之外，还有同层排水系统、保温隔热系统、隔音降噪系统等，把科技细化到生活的每一个部分，注重提升居住的舒适度。

(蓝湾华府效果图)

　　小区还设置了完善的智能安防系统，采用人脸识别，解放双手，实现了“无感通行”。而访客可以通过APP进行来访预约，业主确认后即可进入小区，非常人性化。

　　此外，对于独居老人，若多天没有出现单元人脸出行记录，物业会做出提醒，避免意外。

(蓝湾华府效果图)

　　以上种种，完全符合高端人群的改善居住定义，在寸土寸金的扬州西区，尤其是在均价约16000元/㎡的情况下，可以说性价比极高，值得关注。

　　2、瘦西湖花园(东北区)

　　【推荐指数】★★★★

　　【地址】瘦西湖路与江平东路交界处

　　【主力面积】约108-143㎡

　　【最新动态】7月底将再加推3栋楼，分别为22#、28#、29#楼，均价约15400元/㎡。

　　【推荐理由】

　　瘦西湖花园共规划了46栋低密度的住宅，容积率只有1.4，总层高5-8层，全是洋房设计，这些自身的优势都很吸引东北区的改善人群。

　　这是瘦西湖花园127㎡的户型，经典的飞机户型，三开间朝南，配备大尺度南向景观阳台，生活舒适度高，据了解也是很多改善人群的第一选择。

　　▼ 127㎡户型：四房两厅两卫

　　3、三金广陵铭著(东区)

　　【推荐指数】★★★★

　　【地址】人民路与朱家河交会处

　　【主力面积】约132、155㎡

　　【最新动态】预计7月加推B地块，价格待定。

　　【推荐理由】

　　三金广陵铭著是三金的“著”系产品，纯改善型楼盘，能够在东区众多改善楼盘中脱颖而出，最大的原因是楼盘本身品质及户型得到了买房人的认可。

　　B地块规划了5栋洋房，仅有132㎡、155㎡两个户型，都是四房两厅两卫的设计。

　　▼ B2户型：132㎡四房两厅两卫

　　4、万达CLASS(西北区)

　　【推荐指数】★★★

　　【地址】 邗江区润蜀路西侧、平山堂西路两侧

　　【主力面积】约103-142㎡

　　【最新动态】预计7月中、下旬加推，均价约1.6万/㎡

　　【推荐理由】

　　万达class自带商业，以后生活娱乐比较方便，但区域发展还需要一些时间，不过西北区现在新房，北区万达class几乎是唯一的选择。

　　129㎡户型，大面宽短进深，是改善的不错选择。

　　▼ 129㎡户型：四房两厅两卫