刚刚曝光！万科新收购2块住宅用地！溢价3.3亿元！

发布时间： 2019-07-12 14:28:05

来源：扬州房产观察

分类：本地楼市

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　　6月3日，扬州教投置业旗下的2个待开发的住宅地块以及1个已开发的住宅项目香茗湖1号被万科成功收购，这2个地块分别为867地块、882地块，溢价约3.3个亿。

　　鉴于万科在扬州目前还在售的项目基本上都是已经处在最后的扫尾阶段，因此，对于新收购的这两块地的相关进展买房人大都比较关心，今天，扬州市自然资源局发布了一则关于867B地块的方案变更批前公示，这也是近期关于867地块的最新消息，对于这块地正式开工已经可以展望一二了。

　　1.闲置5年，扬州教育置业旗下867地块被万科成功收购!

　　867地块位于广陵新城新万福路北侧、锦河路南侧、京杭路东西两侧，占地面积64202㎡，2014年4月16日，867地块被扬州教育置业有限公司底价成交，成交单价5700元/㎡，成交楼面价2591元/㎡，该地块应为配合南邮通达学院建设的融资需要，市政府统一安排规划的的四块融资地之一。

　　这块地在顺利成交之后，闲置时长也是有够久的，2014年上半年拿地，到了2018年12月22日，867地块的规划方案才姗姗来迟。

　　规划方案显示867地块将被分为A、B两个区块开发建设，A地块占地面积30000㎡，规划总建筑面积92616㎡(地上68594㎡、地下24022㎡)，用于建设8栋高层住宅(4栋17层、4栋25层)，容积率2.2，建筑密度12%，绿化率35.2%;

　　B地块占地面积34201.97㎡，规划总建筑面积104441㎡(地上76803㎡、地下27638㎡)，用于建设6栋高层住宅，最低21层，最高27层，其中1#、2#两栋26层住宅规划为养老住宅，容积率2.2，建筑密度18%，绿化率35.5%。

　　就在这块地的规划方案出来没几天，2018年12月26日，在扬州鼎鼎大名的教投集团，突然发布股权转让公告。转让旗下教投置业95%的国有股权，一石激起千层浪，传言万科是最大的意向接盘方，最终，在今年6月3日，万科果真就成功收购了教育置业95%的国有股权，而该公司旗下的三个项目也都被万科顺利收归已有。

　　一.总平面变更

　　1.沿京杭路人行出入口位置调整。出入口南移，入口正对中心大花园。

　　2.非机动车坡道调整。快速入库，减少对地面行人的干扰。

　　3.生活水泵房位置调整。

　　4.垃圾房位置调整。调整到支路上，减少对城市主要界面的影响。

　　5.小区变配间位置调整。

　　6.增加风雨连廊，提升居住品质。

　　二.立面变更

　　1.转角的空调机位位置调整到阳台另一侧，增大转角窗视野范围。

　　2.增加檐口层次，调整构架装饰的划分，更加统一协调;调整装饰花纹，化繁为简。

　　3.调整空调机位位置。

　　4.立面上每三层一划分，与建筑侧立面取得呼应，使得建筑细节更加统一丰富。