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带你深度了解夜经济!现在什么最值钱,不是人才是房子,因为就算你再有才,也未必能够轻易买得起房子。城市化建设的进行吸引了很多外来人口,一二线城市的人口都是净流入的,人口刚需就是楼市最大的后盾。随着经济水平的发展,大城市的房子也是越来越金贵,这几年更是一路飞涨,让人感叹不已。土地供应逐渐紧张,地价也是水涨船高,于是开发商都乐于建造那些高层住宅,能够容纳更多的住客赚更多的钱。
对于买方来说,他们的资金有限,所以他们的选择也很有限,就算不想住高层,也只能妥协。现在大城市中,几十层的高楼随处可见,为房产买卖双方拓宽了市场,但是这样的高层住宅,其实也存在很多大家想不到的弊端。虽然视野开阔、价格实惠,很多人都买了高层住宅,但是我们也没有考虑到,如果40年后住宅老化,住房变成危房,业主们应该怎么办呢?
现在很多房企开发商的房屋建造周期都很短,出现事故和质量问题的不在少数,就算是碧桂园、万科等大企业也有这种事故。如果是70年产权的住宅,能不能撑到那么久都是个问题,质量差点的,40年都熬不过去,这也是很正常的。所以高层住宅对于房屋老化的担心还是很有道理的。开发商宁愿接受低层楼房拆迁,因为住户少意味着拆迁赔偿的数目会更少,高层住宅的赔偿款就要付出很大代价了。
现在就想到40年后的事情会不会太杞人忧天呢?普通人买套房子,要存好几年的首付,还房贷要三四十年,如果房贷一还完就没法住了,那还不如租房来得划算。现在的房屋质量,还真的没法给人信心,现在考虑也是给大家做个参考,最好是希望什么都不要发生。其实根据相关业内人士的说法,如果高层住宅楼真的在40年后就成危房,最大概率是这4种结果。
一种是成危房之后就自己搬离,毕竟开发商负责拆迁的可能很小,尤其是那些小房企,可能早就破产离场了,到时候根本找不到人负责。业主如果再在房子里住下去,那些劣质建材的老化,房屋结构变脆弱,万一发生意外,高层的业主跑都来不及。如果让政府来负责,希望也很渺茫,毕竟这么多住户的安置需要消耗大量的资金和人力。大家也不妨给自己的房屋买个财产险,或许能够拿到相应的赔偿。
另一种是现在的业主交的物业费当中,有一部分是用来做维修资金的,但是房子一旦成为危房,维修肯定是不够的。业主们就只能自筹资金,来重建房子,不过这个措施可行性太低,毕竟人都有私心的,一起重建的难度太高。所以说大家在买房子的时候,还是选择那些质量过硬的房子,至少比那些为捞钱而建的高层楼房安全,少了不少烦恼。
责任编辑: daixuan001
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