纯园式新派公寓——景鸿壹号，万达旁均价7500元/㎡！

很多扬州的中产家庭，眼下都在头疼一件事：手里的一部分闲钱，究竟应该投资什么?

的确，在P2P暴雷、股市动荡、理财收益低的当下，要选择一个兼具安全感和升值空间的投资品着实不易。

这个时候，很多人把目光投向了不动产。但是住宅总价低、距离远的房子不敢下手，战线太长怕耗不起，主城区地段好的房子又太贵。

难道找一个地段好、总价低、升值空间又可观的投资产品，真的是很难吗?不难，珠珠发现扬州这个项目均价7500元/m²，可以满足你的需求，它就是位于仪征的，被万达广场、红星美凯龙、园博园环抱的纯园式新派公寓——景鸿壹号!

万达旁 城市中心坐享升值

万达是个风向标!喜大普奔，2019年4月，万达广场进驻仪征曹山，这是扬州地区的第三座万达广场，项目规划有大型商业综合体和五星级酒店等业态;

万达来了，曹山火了;众所周知，有万达的地方就是城市中心，万达广场将成为仪征曹山新的地标，这给曹山商圈带来实质性的利好，区域的升值潜力瞬间飙升。而我们今天介绍的项目“景鸿1号”和万达仅一路之隔，未来畅享区域升值空间。

景鸿1号项目位于联众路和丰田路的交会处(仪征曹山万达北侧)，毗邻328国道、333省道与沪陕高速，出门5内即上高速，轻松实现20至扬州西区、50至镇江城区、1至南京市区;5到仪征公共交通汽车站、轻轨站。今年5月老曹山立交正式封桥改造，建成后的三层菱形互通式立交桥将大幅度为曹山地区引进交通与人流。

据政府相关文件，仪征曹山板块将打造成围绕汽车后市场、现代物流及建材家居行业为主而发展的综合服务与商务居住区。景鸿壹号立足曹山区域核心、与万达一路之隔，依托大好的区域发展前景与繁华商业综合体，景鸿壹号的业主将得到最直观的便利。

除了曹山商圈的区域利好外，宁镇扬一体化快速发展，仪征在不久的将来将彻底归入南京0.5都市经济圈，享受南京产业辐射和转移带来的工业与商业利好，目前龙潭过江通道开工建设、宁扬城际即将开工、腾讯仪征东升云计算数据中心落户、上海大众二期全面启动等，大区域的利好发展更是让仪征一度成为焦点;

枣林湾园博园环境优美生态宜居，2021年4月世界园艺博览会主会场也在仪征枣林湾，万达广场也将在世博园之前开业，这个几何中心的城市仪征未来发展不可估量。的门户当担，区域发展更是潜力无限。

与众不同 精工品质纯园特色

如果说地段是楼盘的附加值，那么，产品本身的设计，就是一个项目的骨骼，两者相辅相成，可以说是好的产品，项目价值及产品升值潜力都很大。

景鸿壹号项目基本信息：

开发 商：仪征景达实业投资有限公司

楼盘地址：联众路和丰田路的交会处(仪征曹山万达北侧)

占地面积：17000平方米

建筑面积：68000平方米

容积率：3.00

停车位：机动车位约780个，非机动车位约900个

物业公司：扬州永旭物业管理有限公司

物业费：2.45元/㎡·月

楼层状况：4栋高层、两栋裙楼组合，1#、2#共13层+2层底商，3#、4#共9层+2层底商

1、产品户型：景鸿1号项目涵盖SOHO、LOFT办公&商住两用公寓，公寓建筑面积段40-80平米，面积从小到大，投资自住两相宜，3#、4#LOFT公寓5.8米层高，买一层得二层(办公&商住)，1#、2#平层公寓，另外还有底层商铺，产品类型丰富，为毛坯交付，满足业主个性化的装修与使用需求。

值得一提的是loft楼层设计，一层12户(10户向南仅2户往北)，更大程度让客户的房子都享受阳光的沐浴。

2、园式社区：小编昨天实地探访的时候发现，景鸿1号在项目上的设计比较新颖，是仪征唯一的纯园式公寓设计，整体采用四合院的布局，楼间距达40余米，中间配置4000平米的中庭景观区，让业主在闲暇时散步、观赏或者读书，远离喧嚣享受静谧的生活。

3、精工品质：约160平的开阔带装修大堂，按星级标准装修，还有宽敞豪华的带装修走廊，处处彰显气派和档次，给未来业主及客户尊贵的体验感。

4、自带商业配套：景鸿1号独有一站式的home+商业配套，集购物、休闲、娱乐、及小区服务于一体，商业涵盖连锁便利店、健身房、咖啡厅、干洗店、城市书房等配套。业主在小区即可享受一站式生活便利。

5、贴心服务：项目为每一户配备了暖气，分户供应，规避了集中供暖的资源浪费。

物业公司为扬州永旭物业，是一家由国家住建部直接审批的一级资质物业，也是扬州房地产业协会副会长单位。永旭物业在业内享有高知名度，目前在江苏省内10个城市服务超50个物业项目，涵盖类型包括高档住宅小区、商业广场、商超、政府机关单位、学校等，连年受到市级、省级乃至部级的肯定与嘉奖。

我们都知道一家好的物业管理公司能够为物业保值、增值提供保障，也是业主在社区内享受无忧生活的前提。最近全国各地频出物业公司服务欠佳，导致物业公司与业主产生纠纷的案例，我们相信有永旭物业的进驻，景鸿壹号的业主将享受到独有的贴心服务。

6、人车分流：项目设计双层停车场，人车分流，有南北2个入口，规划机动车位配比1:1.8，共约780个，非机动车位约900个，将来的物业管理将实现封闭式管理，保证业主的私密与安全。电梯入库、停车出行方便快捷。