在扬州，为什么100㎡左右的房子越来越少？

最近，有一个想要买房的朋友跟我吐槽：

这几年房价一路飙升，我估摸着再不上车估计就要来不及了，一个月里我看了好几个楼盘，置业顾问告诉我，现在基本只剩大户型了，100㎡左右的一出来就被抢购一空。

我这资金有限，就想买个100㎡左右的，现在开发商动不动就120㎡、140㎡，还有什么叠加的，现在什么都涨就是工资不涨，我哪吃的消。

朋友的吐槽确实反映了现在扬州的一个现象，现在开发商正在将户型越做越大，未来，刚需盘在扬州会越来越少!

100㎡左右的房子为什么被大家追捧?

根据不同面积的房子，有这样的一个划分：

按投资价值排序，从高到低分别是：刚需盘、上车盘、刚改盘、精英盘、ceo盘、老板盘。

市场上，低于60㎡的户型主要以二手房为主，大多是“老破小”。它只能给人最基本的住宿功能，并不能给人带来好的居住体验，在未来，“老破小”即将被这个时代的发展所淘汰。

100㎡左右的房子一般都是刚需、刚改盘，也正好满足大众需求。

房子的大小直接影响了购房成本，价格是购房者置业决策的重要因素，大户型的房子意味着更高比例的首付和月供，同时涉及到契税和装修费用也会相应增加，算起来也的是一笔不小的数目。

一般100㎡左右的房子完全可以满足一个三口之家最基本的居住需求。户型结构大多都是2室2厅1卫1厨，如果考虑生二胎的话也可以改造成3室1厅1卫1厨，无论是夫妻还是孩子都有属于自己的居住空间。

买小了不够用，买大了又觉得浪费，100㎡左右的户型更加经济实用。

另外，100㎡左右的房子不仅适合自住，而且也适合出租和出售。

100㎡左右的房子为什么会越来越少?

市场上100㎡左右的房子越来越少的原因，我觉得主要有以下两个方面。

1、面积100㎡左右的房源少，大户型总价高，可以快速的回笼资金。不少开发商在100㎡左右的户型规划上数量减少。

2、国家二胎政策的放开，大户型的市场需求正在极速上升。但是，除了改善需求之外，目前市场上还存在很大一部分刚参加工作或者准备结婚的刚需购房者。对于这些刚起步的家庭来说，小户型、低总价的房源依旧是第一选择。

所以现在100㎡左右的房源供不应求，往往楼盘一推出就被购买一空。

在扬州，100㎡左右的房源还有多少?

我查询了扬州目前在售的楼盘的销售信息，5月即将开盘，面积段在100㎡左右的楼盘仅8个。

其中除了宏云东悦府，其他的7家都是纯新盘。分别是：瘦西湖花园、壹号院、中海上东区、万达•西区class、新城悦隽都会、星地雅苑、景汇华府。

瘦西湖花园

A户型

居室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：108.00㎡

壹号院

A户型

居室：4房2厅2卫

建筑面积：109.00㎡

中海上东区

103㎡户型

居室：3室1厅1卫1厨

万达·西区CLASS

103㎡户型

居室：3室2厅1卫1厨

新城悦隽都会

高层99㎡户型

居室：3室2厅1卫1厨

洋房102㎡户型

居室：3室2厅1卫1厨

星地雅苑

B1户型

居室：2室2厅1卫1厨

建筑面积：94.00㎡

D1户型

居室：3室2厅1卫1厨

建筑面积：103.00㎡

景汇华府

B户型：

居室：3室2厅1卫1厨

建筑面积：106.00㎡

宏云东悦府

宏云东悦府目前暂无新房源在售，接下来将加推1#，开盘时间待定，户型建筑面积面积约105㎡、130㎡、136㎡，价格待定。

现在，整个市场100㎡左右的房源供应比例正在逐步减少，以目前的去化速度来看，可消化周期会非常短。

6月即将有一批100㎡左右的房源强势补仓，大家可以把握机会。