紧急通知！扬州西区新地块即将上市，区域或将易主！

上周三，一场轰轰烈烈的土拍大战席卷扬州城，最终，来自广州增城市的碧桂园物业发展有限公司以楼面地价高达8091元/㎡这一扬州住宅土拍楼面地价历史榜单第11名的价格强势摘得GZ113地块，直接捅破了东南片区房价天花板，荣膺区域新。

2019年的首场商住地块土拍固然是激烈异常，不过唯一让人意犹未尽的是，当天的土拍仅仅只是出让了一宗地，而且至今扬州市自然资源局仍尚未挂牌第二、第三、第四...宗住宅用地，或许是在憋个大招，等哪天时机一到，一次性全推出来，因为据爆料接下来扬州即将上市多达近40幅土地，总占地面积约4000亩(267万㎡)，其中不乏优质地块，让我们不免对于接下来的土拍充满了期待。

昨天是周末，天气很好，吃完午饭，想想这大好的天不出去逛逛光顾着宅在家里真的有点对不起自己，可是究竟去哪儿逛呢?商场、超市，还是算了吧，没钱。作为一名房地产编辑，我经常需要外出寻找素材来完成文章写作，听闻最近蒋王那边有块地动静挺大的，而且好像马上就要上市了，加之我就住在水印西堤，离得很近，于是我便骑着个小电动，准备过去一探究竟，给今天找点东西写写。

实探美的城南地块，场地平整正在施工，整个项目占地体量非常的大

我所指的这块地，具体位置就在蓝湾华府的东侧，美的城的南侧，开工告示明确告知附近居民及时将自家农作物清理收割掉，目前该地块平整工作已经开始。

从位于真州路上的一个入口处进入这块地的，一进来便看见一台挖掘机正在平整地面，吸引了不少附近居民的围观。

整个的项目被一条小路分为南北两块，南边体量较大，北边地块体量比较的小。

这便是小路南边的一块，可以看出来体量着实不小，目前整个地块的平整工作已经趋近完工，不过地块西侧暂时还剩余一片农作物尚未清理完毕。

目前平整得最为完整的就是西北角的一小块，地上能清晰地看到挖土机开过的痕迹，看样子像是刚弄完不久。

这块地就是马路北边的那块，体量相对于南侧的那块就小了很多，暂时还尚未有过任何平整，只是用黑色的纱网盖住了地面，并且地面仍残留着许多建筑垃圾。

蒋王、京华城、万达三大商圈环绕，在可用土地资源如此的扬州西区，未来必将会迎来开发商的一番激烈疯抢

据小道消息透露，目前已经有多家开发商看中了这块地，大家都在摩拳擦掌，一旦这块地正式宣布上市，必定将会迎来一阵疯抢。

细细想来，这么好的一块地如果没有被疯抢，那才是奇了怪了。蓝湾华府东侧、美的城南侧的这块地就位于京华城商圈真州路沿线，距离南部快速通道、启扬高速都很近，交通出行非常便捷。

再来看看商业配套方面，周边环绕着扬州三大商圈，距离最近的首开云锦水街以及润茂国际广场方面，对口的学校是邗实西校区以及蒋王中学，总而言之，无论是从交通、商业、教育这些方面来考量这块地，其价值都是无可估量的。

市长信箱里也有不少人在留言咨询这块地的具体用途，官方给出的回复是连片用地将会用于居住、商业用地为主，西区作为目前扬州最为繁华的片区，可用土地，可谓是寸土寸金，而像这种如此大体量的商住用地更是非常的少，将来上市时，会引发何种程度的争抢，会拍出什么样的楼面地价，一切都还只是一个未知数，我们暂且只能静静地去等待。

目前，距离它最近的两个小区，北边的美的城在今年上半年住宅已经清盘了，均价在14800元/㎡左右，而项目西边的蓝湾华府是现房销售，具体价格尚未得知，预计均价在16000元/㎡左右。

周边城中村拆迁在即，未来该区域内新兴楼盘可以说是弥足珍贵

就在真州路的东侧、东方路的西侧、南部快速通道的北侧，有一片城中村，据我所打探到的消息，这片村子马上就要开始拆迁了，并且已经有不少居民签订了拆迁协议书。

出于好奇，我就想到村子里来看看，好像每个城市的城中村都一样，生活气息都非常的浓厚，就这么短的一条街上、饭店、宾馆、理发店、小卖部、棋牌室......这些普通老百姓经常要去的地方，它都有。

城中村之所以要拆迁，除了从城市的整体发展考量，另外很大一部分原因可能是因为其太过破旧，跟新兴的城市有点格格不入，但是这里却是最具人情味的地方，大家走在街上，你我互相都能叫出名字，城中村往往寄托着老一辈对于家的深厚的感情。

目前，东方路的东侧有块地在去年下半年就已经率先完成了拆迁，不过暂时还没有进行土地平整，拆迁垃圾仍然还堆在那，如果后续进展足够快的话，目测这块地今年年内也会上市。

扬州西区虽然在扬州是发展得最好的，相关的生活配套也是最为完备的，但是随着越来越多的人涌进西区，目前，西区在售的新盘却，已经无法满足日益增长的需求量，未来，随着这片区域内的新盘逐渐上市，将会很大程度上缓解老百姓对于新房的渴求度，对于西区的进一步发展也具有非常大的推动作用。