扬州连续17个月房价上涨，根本停不下来！

419国家中央政治局会议重谈“房住不炒”，苏州限售令，大家满心欢喜以为房价该跌了，但是，没想到的是前天的那场长达6个多的土拍，453轮厮杀!溢价高达103%!这到底是要闹那样啊?

昨天，国家统计局就公布了《2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，公布70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数。，我们还是数据说话吧。

扬州房价到底到底是涨是跌?我们一探究竟。

据国家统计局初步测算：

新建商品住宅环比上涨的城市有67个，比3月份增加了2个;其中，环比涨幅最大的是秦皇岛，涨幅为1.8%。

下降与持平的城市有3个，其中，赣州、韶关环比下降。

同比去年4月，70个大中城市新房价格无一例外，均有不同程度涨幅;其中涨幅最大依旧是西安，同比上涨23.8%，西安已经连续5个月位居同比70城第一位。

而全国楼市的新建商品房价格，是明显回暖状态。不过也是值得深究的。

看着数据的南城，感觉这样的数字都有点理所应当，是我看麻木了吗?

从数据来看，扬州4月份新建商品住宅销售价格指数相比上月环比增长0.5%，同比去年同月增长13.3%。

要知道这已经是扬州连续17个月房价上涨，根本停不下来!

这是多么牛逼的数据，才能保持这样的成绩!同是江苏省，涨幅超过无锡，和南京持平!

从数据来看，中等户型和小户型房价上涨较多，90-144㎡刚需、刚改房源上涨幅度较大。

上个月市内销售排行榜中，新房销冠被东区佳源华府摘得，新房销量超过了200套，此外，香茗湖1号、禹洲嘉誉风华、恒大华府都还卖得挺不错;

那么，最为直观表达“长远房价”的二手房房价，又是如何的状态呢?下面来看看：

而在二手房方面，4月份销售价格指数相比上月增长了0.7%;而同比去年同月份上涨了9.3%，环比增长远远甩开了南京、无锡、徐州，这很强。

二手房，最为抢手的还是90㎡及以下这样的小户型，环比涨幅1.3%、同比涨幅11.0%都是最高的。毕竟买二手房的还是刚需居多，小户型的优势在于总价低、还贷压力小，等将来攒到足够的钱，想改善一下，还可以迅速抛售。

再加上前天的那场旷久之战，土拍的火热，溢价之高，扬州多家楼盘就跟说好了似的，集体狂欢，掀起一波热潮!

土拍当晚，东南片区中海十里丹堤项目发出“涨价文件”!

不少网友担心，房价阳春会不会入夏，变得越来越热呢?对此，据经济日报梳理了相关部委政策，并采访了相关专家，提示大家，两点趋势不会变化：

趋势一：调控政策没有变也不会变

5月以来，多部委进一步强调对于房地产市场的态度：

国家发改委明确表示，放宽落户不等于放松对房地产的调控，“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要坚决避免投机者借机“钻空子”，防止房价大起大落。

央行有关负责人明确表示，房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

趋势二：城市主体责任持续落实

4月份以来，吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均开展了市场整治。近期楼市成交火热、频出的苏州，升级了楼市调控政策。

业内人士认为，目前各地严格遵循“一城一策”的调控方针，房价“露头就打”将成为各城市不约而同的态度。