大变局！意外转向！超强资源不断涌向扬州南区！

风向变了!未来扬州发展的重心到底在哪里?

是集万千宠爱于一身的西区吗?

是古往今来出没皆是贵胄的蜀冈北区吗?

是霸气连接江都广陵，进步日新月异的东区吗?

还是交通、文旅扎堆落地的南区呢?

昨天激烈的土拍似乎给出了一个令人意想不到的答案：扬州的发展趋势开始转向东南!

很多优质资源不断在这里叠加重合，无数高端商业正在这里陆续布局!

曾几何时，扬州房价涨幅相对弱势的一个板块，现在这里的买房人都乐疯了!

土拍落幕，东南区诞生

扬州多座楼盘和买房人宣布涨价

昨天土拍刚刚落幕，中海十里丹堤就宣布了即将涨价的消息，“营销管理部研究决定：2019年6月1日前，根据各户型库存情况上调售价，热销户型不得低于2个点!”不过涨价后并不会超备案价售卖!

二手房市场更是充斥着枕戈待旦，剑拔弩张的气氛，似乎一场酝酿已久的集体涨价风暴马上就要来了!

为什么中海十里丹堤会有如此强大的自信?为什么东南片区的买房人对当前自己小区的房价愤愤不平?

首先十里丹堤的涨价行为完全是实力允许的：区域内新GZ113地块与中海十里丹堤的距离不足3公里，GZ113地块楼面价8091元/㎡将来售价很可能轻松迈过18000元/㎡!

而总占地面积116943平米，规划有精品洋房和大气高层的中海十里丹堤项目，洋房折后单价才9900元/㎡起!

东南片区奥邦广场就在小区附近，三湾公园更是近在咫尺，这些都是中海十里丹堤涨价的底气!

据我打探得知，中海十里丹堤的洋房正在火爆登记中，115㎡-133㎡的洋房被热烈的追捧!

其实扬州的买房人都是久经沙场的老手，很多人在这场土拍之前就看出了十里丹堤的价值。

昨天的土拍只是放大了这种价值信号，中海十里丹堤的升值潜力在大家看来是无懈可击的!

中海十里丹堤洋房有115㎡、122㎡和133㎡三个主力户型，空间布局大气合理，超大阳台更是引人入胜!

洋房：115㎡四房两厅两卫

洋房：122㎡四房两厅两卫

洋房：133㎡四房两厅两卫

宣布涨价的不仅是中海十里丹堤一家，东南片区内的买房人敏锐的嗅出了即将暴富的机遇，这场土拍之后类似涨价联盟的组织暗流涌动!

而产生这一切的根源，还要从东南片区背后的故事说起!

一场土拍揭露区域发展无限潜能

扬州发展转向东南

其实GZ113相对于扬州主城之前拍卖的地块，竞争优势并不明显!

但偏偏拍出了令人非常意外的高价，8091元/㎡的楼面价直逼西区顶豪颐和公馆和雅居乐富春山居等高价盘!

那么GZ113为什么这么火?

起码有两个主要原因!

1、扬州周边城市土拍异常疯狂：南京、无锡、镇江、徐州等高价纷纷被刷新，开发商积极拿地，土地市场需求旺盛!

最重要的一点是，早在上个月，扬州就陆续对外释放了多幅重磅地块的信息：这一批钻石级地块紧紧锁定扬州运河流域，以及东南片区!

所以GZ113地块能被拍到近乎疯狂的高价，其实是整个扬州东南片区巨大潜力的集中爆发!

文旅产业扎堆落地

生态资源优势无懈可击

东南片区的潜力远不止于即将上市的诸多商业地块带来的区域服务业升值!这里神乎其技的文旅产业定位才是板块的核心竞争力所在：

1、5月5日扬州大运河博物馆举行奠基：继往开来，这座博物馆的建设，毫无疑问会成为扬州创造下一个千年繁华的起点!

2、而在之前，高旻寺禅修小镇的部分信息被曝光：也反应出扬州在开发东南区域内文旅产业的决心和毅力是不可动摇的!

3、先是实施三湾公园战略，接着是扬子津体育公园的建设，现在禅修小镇项目很快上马，还有瓜洲文化小镇计划建设!

扬州的东南正在以惊人的速度向着文旅产业的高地发起总攻，伴随每一个重磅项目的落地，都预示着扬州这里正在发生翻天覆地的变化!

东南片区未来已经到来

超级交通利好即将落地

如果单纯只是商业入驻和文旅产业布局是支撑不起一个板块整体进阶的，扬州东南区域的升级还有自己的杀手锏。

北沿江高铁希冀穿此地而过，宁扬城际站点将要选址这里，甚至是扬州地铁站都在这里预留了站点，这些潜在的城建利好，正在向这个本来不起眼的板块迅速靠近!

南部玖龙湖医疗健康康养中心取得的重大进展，一大批教育资源密集向这里迁徙，也让这里开始初露出：配套完备，潜力无限，欲与天公试比高的决心!

现在这个社会，买房就像打仗，占得先机，才能收获的未来!