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史无前例!终极大战!扬州这些黄金住宅地块即将上市!刚刚,我在扬州市自然资源局上发现GZ088地块(九境融园)规划正式出炉,未来将规划建10幢8层洋房。
由于地处曲江核心,当我把这个消息分享给家住东区的朋友时,他居然戏称这家楼盘是“曲江小品尊”。
去年12月12日土拍,GZ088地块,只经过1轮报价就被本土国企巨头城建控股拍得,楼面地价5056元/㎡。
根据地块规划,GZ088地块,也就是九境融园所在地块,分A、B两个地块,A地块为住宅用地,B地块为商业性质,需要建设建筑面积不小于4000㎡的农贸市场和地上地下停车场,建成后须无偿移交给广陵区政府;商业、商务建筑地面面积自持比例不小50%。
这样的要求很高。代建农贸市场+商业综合体,才给你配套住宅。所以,去年12月12日土拍,GZ088地块,只经过1轮报价就被本土国企巨头城建控股拍得,楼面地价5056元/㎡。
GZ088(九境融园)
地块位置:西至曲江北路、东至观潮路、南至规划道路三、北至规划道路一
地块面积:51205㎡,合计76.7亩(其中A区块49亩、B区块约27.7亩)
规划用地性质:商住(其他普通商品住房用地)
出让年限:70年
容积率:1
楼面成交地价:5056元/㎡
最新动态:规划建10幢8层洋房及1幢4层商业综合体、2层农贸市场
最新规划
九境融园小区大致是以轴对称的形式展现出来。在中央区域做了中央景观,绿化情况应该还不错。整体8层的高度,想必户型面积也不会太小。
九境融园最新规划效果图
九境融园一共规划了10栋8层的小高层住宅。带装修房源有1#、2#、8#全体,以及3#、4#、5#、10#中一部分房源。
优势明显
地理位置
九境融园现目前就是曲江商品城北侧后面的那片空地。
地块实拍图
这块地之前的名字叫“曲江北路小区”,往北是沙中一村。它的对面,是江南一品。
江南一品实拍图
这个项目地理位置绝佳。在文昌中路南侧,毗邻文昌府、曲江公园、江南一品、公园一号等众多成熟配套的黄金楼盘。
临近曲江商品城、大世界国际广场、先锋广场、大润发等商业,购物聚会极其方便;曲江公园就在附近,十分便于遛弯赏景。华东惠康医院、武警江苏总队医院、第一人民医院等也在九境融园的不远处。
新能源物业
除了地理位置好,新能源物业也是一个很大的优势,熟悉扬州楼市的朋友们都知道,在扬州物业市场上,新能源物业这个牌子,就是一块金字招牌。
九境融园售楼处物业服务公司招标
中标结果公布,中标单位为江苏新能源物业
从上面两份招标文件,可以看出九境融园的物业确定为新能源物业。
前两天扬州发布上公布了2018年度扬州市区物业服务的等级名单,302家物业仅4家物业被评为5A,新能源物业就是其中之一。
许许多多买房人选择小区的前提就是新能源物业,月亮园、阳光美第、名门一品等等神盘,都因为新能源物业的加持,而备受瞩目,升值潜力巨大。
朱自清小学
九境融园距离朱自清小学不远,只有800多米。很好的为未来小区业主解决了孩子上学的问题。
2018年11月22日,朱自清先生诞辰120周年之际,东关小学文昌校区被命名为朱自清小学。
东关小学文昌校区校长张文扬表示,学校将以挂牌为新的起点,以做朱自清式的好教师、好少年为追求,携手共进,积极打造人民满意的一流学校。
朱自清小学
责任编辑: tenglong008
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