生态科技新城招商项目示意图曝光！扬州东要腾飞！

近期，广陵区招商动作频频，东升科技园、苏宁广场、红星美凯龙、爱琴海购物公园等都有望落户广陵新城。

在广陵新城以东的扬州市生态科技新城(扬州市江都区与广陵区融合地带，主要包括泰安镇、杭集镇与湾头镇部分区域)，今天，小编发现了一张招商项目位置示意图：

从整体项目的安排可以看出，生态科技新城被分成了3个板块：

北部生态板块，面积37平方公里，主要包括凤凰岛国家湿地公园、自在岛全域旅游开发项目、泰安栖养小镇项目等;

中部核心板块，占地面积10平方公里，分为乐活坊、商务房、科技坊、创智坊、安居坊、水岸坊6大板块，板块内还包括扬州高铁东站和扬州软件园;

南部产业板块，面积34平方公里，主要项目有杭集科技综合体、智能产业生产基地、现代物流园等。

广陵生态科技新城地处江广融合区，今年4·18的主会场正是选址于此，预示着这里将是扬州下一个发展重点。从产业分类来看，包括5大类：

01城镇更新类项目

杭集城镇更新

建设内容：对杭集集镇进行整体改造提升，包括城市基础设施、公共服务设施配套、高新技术产业导入、传统产业转型升级等，打造国家特色小城镇。

项目规模：城镇更新项目总投入约150亿元，更新范围约1180亩

合作模式：独资开发、合作开发、PPP模式

泰安城镇更新

建设内容：围绕旅游小镇要求，对泰安集镇进行整体改造提升，包括城市基础设施、公共服务设施、旅游服务配套等。

项目规模：更新范围约2.52平方公里

合作模式：独资开发、合作开发、PPP模式

02城市综合开发类项目

商务坊

主导功能：商务办公，包含高铁综合枢纽、旅游集散服务、金融贸易服务、科技金融服务、商业休闲文化、SOHO办公、居住社区等。

项目规模：位于高铁站以东，规划占地面积110公顷，计容建筑面积200万平方米，综合容积率1.8。

合作模式：独资开发、合作开发

创智坊

主导功能：科技研发。其中包含研发办公、创意集市、艺术家工坊、居住社区等。

项目规模：规划占地面积82公顷，计容建筑面积95万平米，综合容积率1.2。

合作模式：独资开发、合作开发

科技坊

主导功能:科技研发。其中包含各类战略性新兴产业研发、会议、展览、滨水商业、居住社区等。

项目规模：规划占地面积148公顷，计容建筑面积117万平方米，综合容积率0.8。

合作模式：独资开发、合作开发

水岸坊

主导功能：居住，其中包含国际滨水社区、人才公寓、老年公寓、健康会所、SOHO办公、研发办公、商业街、休闲酒吧街等。

项目规模：规划占地面积93公顷，计容建筑面积88万平方米，综合容积率0.8。

合作模式：独资开发、合作开发

安居坊

主导功能：居住，其中包含人才公寓、老年公寓、社区商业中心、学校、工厂式办公、创意工作室、周末市集等。

项目规模：规划占地面积108公顷，计容建筑面积105万平方米，综合容积率1.0。

合作模式：独资开发、合作开发

乐活坊

主导功能;居住，特色功能为公共服务。其中包含高品质、低密度滨水居住社区，提升类公共服务设施，滨水文化商业街区，高科技体验中心，度假酒店等。

项目规模：规划占地面积123公顷，总建筑面积126万平方米，综合容积率1.0。

合作模式：独资开发、合作开发

03产业基金类项目

杭集日化产业发展基金

项目内容：主要投向高新技术产业导入、传统产业转型升级、集镇更新改造以及基础设施建设。

项目规模：50亿

合作模式：市财政基金+政府平台公司+社会资本

泰安旅游产业基金

建设内容：主要投向泰安集镇更新改造、旅游基础设施建设以及生态旅游项目开发。

项目规模：100亿

合作模式：市财政基金+政府平台公司+社会资本

04科技创新服务类项目

扬州软件园

建设内容：主要包括软件研发、互联网+、文化创意、科技服务、总部经济等。

项目规模：规划占地面积约506亩，计容建筑面积约63.5万平方米。

合作模式：独资开发、合作开发、PPP模式

智能制造生产基地

建设内容：主要引进高端日化、智能装备、新材料等工业项目

项目规划：可利用工业用地约405亩，投资强度300万元/亩。

合作模式：独资投入

现代物流园

建设内容：打造区域物资分拨分销集散平台、物流装备制造基地、物流金融和培训等综合服务园区。

项目规模：位于杭集镇沪陕高速以南，占地面积约280亩。

合作模式：独资投入

杭集科技综合体

建设内容：重点引进科技研发、工业机器人、日化类科技创新型企业。

项目规模：建筑面积约7万平米，其中，五层的标准化厂房6幢，建筑面积68300平米，四层办公楼一幢，建筑面积3300平米。

合作模式：租赁

05生态旅游类项目

太平河东岸全线开发

建设内容：对太平河东岸沿线进行环境整治、综合开发，布点体育健康、生态旅游、滨水商业、教育医疗等。

项目规模：岸线长度约7.8公里，先期启动区约38公顷

合作模式：独资开发、合作开发、PPP模式

泰安栖养小镇

建设内容：主要包括医养综合体、温泉综合体、温泉酒店群以及健康配套产业。

项目规模：位于泰安镇北部，规划范围约3.4平方公里，其中，核心建设区域1平方公里。

合作模式：独资开发、合作开发、PPP模式

凤凰岛景区东扩开发

建设内容：依托现有国家湿地公园——凤凰岛景区，实施景区向东扩容提升，打造国家5A级旅游景区。

项目规模：位于泰安镇最北端，规划范围约1.5平方公里。

合作模式：独资开发、合作开发、PPP模式

自在岛全域旅游开发

建设内容：包括主题乐园、民居民宿群、集装箱、房车酒店群、生态农业等。

项目规模：占地面积约8000亩。

合作模式：独资开发、合作开发、PPP模式

上述18个项目如果都能落实，江广融合区将成为集居住、游览、购物、休闲娱乐、养老、就业、创业创新、智能制造于一体的“神奇之区”。