扬州九境融园，东区一重磅纯新盘规划出炉！

许许多多买房人选择这个小区的前提就是新能源物业，月亮园、阳光美第、名门一品等等神盘，都因为新能源物业的加持，而光芒万丈，升值潜力巨大。

近日，东区又一重磅纯新盘洋房小区规划出炉。文昌中路南侧，毗邻文昌府、曲江公园、江南一品、公园一号等众多成熟配套的黄金楼盘。尤其是本土国企巨头城建控股+新能源物业操盘+自带农贸菜场超市，地段又秒杀华建乾院，更是让这个神秘的楼盘，环绕着耀眼的光环。它是谁?

它就是九境融园!规划建10幢8层洋房及1幢4层商业综合体、局部办公，2层农贸市场。

国企本土巨头城建控股也玩商业综合体?

不打听不知道城建控股的厉害，原来它早就把商旅综合体玩的风生水起。京华城板块国泰大厦、大王庙广场的文化创意产业园、南河下康山园文旅商业街区都是城建控股集团重点打造的项目。

大王庙广场已被打造成文化创意产业园。

大王庙广场总面积1.4万平方米。2017年3月，引进“一点文化产业园”项目，以文化创意业态为经营特色，目前已经初具雏形，入驻的文创企业已经有20多家。

国泰大厦

国泰大厦办公区域总面积6.5万平米，其中科技产业孵化器专用面积3万平米，2.5万平米用于孵化科技型企业。该科技综合体重点瞄准智能制造、电子信息技术、高技术服务业、资源与环境技术、新能源及节能技术等五大板块，全力做好创新链和产业链融合。通过一系列努力，成功吸引了扬州职大产学研项目、“猪八戒网”和“海创园”落户。截至目前，落户企业已达160余家，从业人员1600余人，其中，本科以上学历占90%以上，硕士以上学历60余人，高层次留学回国创业人员21人。

康山文化园：“吃、住、娱、购”样样都有

难怪去年12月12日土拍，GZ088地块，也就是九境融园所在地块只经过1轮报价即底价成交，楼面地价5056元/平方米。要求很高啊。代建农贸市场+商业综合体，才给你配套住宅。

2018年12月12日，扬州国土局挂出8块地公开拍卖，第一宗地块就是GZ088，该地块只经过1轮报价即底价成交，楼面地价5056元/平方米，由市属国企扬州城建置业拿下，即扬州城控的下属企业。

GZ088地块(东区)

地块位置：西至曲江北路、东至观潮路、南至规划道路三、北至规划道路一

出让面积：51205㎡

规划用地性质：商住(其他普通商品住房用地)

出让年限：70年

容积率：1

起始价：37277.24万元

起拍楼面地价：5056元/㎡

根据地块规划，GZ088地块分A、B两个地块，A地块为住宅用地，B地块为商业性质，需要建设建筑面积不小于4000平方米的农贸市场和地上地下停车场，建成后须无偿移交给广陵区政府;商业、商务建筑地面计容面积自持比例不小于50%。

为什么说该楼盘是新能源物业操盘呢?

小编在扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司(简称扬州城控)的官网上发现了两份文件，一份是《九境融园售楼处物业服务公司招标公告》，另一份是《九境融园售楼处物业服务公司招标中标信息公示》。

九境融园售楼处物业服务公司招标：

招标内容为：九境融园项目售楼处物业管理及客户服务，(包含但不限于售楼处清洁服务、水吧服务、现场秩序维护服务、停车场管理服务等)

项目概况：九境融园西至曲江北路、东至观潮路、南至规划道路三、北至规划道路一。地块总用地面积为5.12万平方米，合计76.7亩(其中A区块49亩、B区块约27.7亩)。

A区块容积率1.0-1.4，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，为居住用地，其中配建2%商业用房，配建总建筑面积1%社区、物业公共服务用房。B区块容积率1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥10%。

中标结果公布，中标单位为江苏新能源物业。

“九境融园”的具体位置可能很多人不知道这个项目在哪，说白了，就是在曲江商品城北侧后面的那片空地。

地块藏在曲江商品城背后，再往北就是沙中一村。从曲江商品城楼上的窗户，就能看到这片待开发的土地。从地图上看，这块地之前的名字叫“曲江北路小区”，它的对面，就是江南一品。

九境融园紧靠曲江商品城和望潮楼主题酒店，购物聚会极其方便;毗邻曲江公园，遛弯赏景举步可达;距离朱自清小学也不远，只有800多米。

国企巨头+新能源物业+自带农贸超市+4层商业综合体+朱自清小学+纯洋房，同样是在东区，华建开发的华建乾院，无论从地段还是配套，还是稍逊一筹(小编打探到，目前华建乾院卖的还是很火的，认筹金50万)。

未来这个城建控股+新能源物业操盘的九境融园，开盘价格会是多少呢?让我们拭目以待!