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扬州公积金贷款新规定执行，买房又有着什么影响？
随着扬州房地产市场的发展，买房对于所有人来说都是一个不得不考虑的事，有房者期待继续买房，无房者期待上车，对于每个人来说，都在为房产牵动着内心，买房是个所有人都关注的话题。
房价居高不下，买房自然是需要贷款，对于买房的人而言，加杠杆是最为常用的方式，近期公积金关于买房认房又认贷的新规再次实施，买房又有着什么样的影响呢
近期公积金贷款的调整表明，二套房首付不得低于房价的60%，贷款额度总额不得超过60万元，且贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍，新的标准自4月15日已经开始实施。消息一出，对于购买二套房未来得及上车的人来说，门槛一下子拔高了太多。
首先，最为重要的事情就是买房重申了一个重要的话题，认房又认贷，也就是说，只要是曾经贷款买房的人，无论是公积金贷款还是商业贷款，最终都会按照二套房处理，名下有着房产的当然更是毋庸置疑，二套房的标准执行。
与此同时，在夫妻双方的婚姻存续期间，有着贷款买房记录或者住房存在的情况，也将视同为二套房，即便是首套房是单方面的贷款协议，再次购买也是一样的结果，对于公积金贷款的门槛不断提高。
其次就是贷款的额度明显降低，对于大城市的房子而言，最高上限60万元的额度显然不能满足购房者的需求，当然如果你是首套房的购买者，优惠将会有着明显的变化，贷款额度提高到了120万元，而且利率也将执行基准利率。
对于刚需购房者而言，只要公积金缴存时间超过了六个月，就可以满足贷款的基本要求，但是贷款额度的变化，对于购房者尤其是一线城市的购房者而言，也有着一定的弊端，对于价格较高的这些城市来说，显然将会付出更多的首付。
当然新规对于炒房者和投资者的打击会更大，再想通过公积金投资推高市场房价，已经被堵住了退路，房住不炒，对于刚需有优惠，对于炒房者严厉打击，已是大势所趋。
责任编辑： tenglong009
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