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全国首套房贷利率连降4个月
扬州拼团购房143群（203）
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公积金买房有重大变化，新政明起执行!
关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》
明确对二套房贷款实行“认房又认贷”
二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元!
新政自2019年4月15日起执行!
以网签日期为准
变化一:账户连续缴存半年以上方可申请贷款
扬州贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。
根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
变化二:二套房认定“认房又认贷”
此次国管公积金中心将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。
新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按首套住房贷款政策办理。
被认定为二套以上住房的，不予贷款。
变化三:二套房最多贷60万
新政此次也同时调整了首付款比例。
首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。
贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
责任编辑： tenglong009
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