央行再放大招，再不买房以后买房更难了！

买房卖房，楼市的热闹，似乎总是这样反复循环。

一方面，刚需买房难，合适的房源少，合适的价格更少。一方面，投资客不断下手，这个配套好，那个户型好，似乎总有买不完的房子。

然而，限购堵住了大部分“投资”的路子。

如今，“假离婚”买房却要行不通了，就连拖欠水电费都将影响房贷了。央行大招来袭，众多“路子”直接被封死，你可能真的要全款买房了!

1、定了!新版征信系统即将上线，更细化，更全面，更精准!

关于新版征信将于5月正式上线的新闻，最近真是频频刷屏。尤其是花呗借呗欠了一堆了的小伙伴们，纷纷担忧是否从此必须全款买房了。

新版个人征信将于2019年5月启用

一般来说，全款买房很少，多半都是付了首付，然后慢慢还贷款。个人征信，直接关系贷款的事!那它影响买房吗?

我们先来看看新版个人征信详解。

从表格中，我们可以明显感觉到，新版征信报告的变化，更细化、更全面、更精准。

除借贷信息之外，连电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息也一并纳入，一旦在征信报告上留下负面记录，就可能会对信贷获批造成影响。

简单讲，假如你是“以卡养卡”，若是严重违约，想利用销户这一手段“洗白”自己，不好意思，后果可能更严重。

2、众多“买房路子”被堵死

“限购”之下，滋生的各种路子，似乎都将被终结了。

1、“假离婚行不通了”

那些年，“假离婚”似乎是买房路上屡见不鲜的事。然而，新版征信，可以查看配偶信息，将还款记录延长至5年。

不仅将详细记录还款信息，逾期信息，而且新增还款金额，逾期或透支金额也将标注出来。

可以明显地发现，改版后，夫妻双方作为共同借款人，征信上共同体现负债。

简单说，只要已婚，无论你是否是主贷人，离婚后购买房子也属于有房有贷款，无法再享受低首付。

这意味着，“假离婚”行不通了。所以“离婚需谨慎，防变陌路人”。

2、“并发申请首套房贷款凉了”

对于买房，为了低首付，各种骚操作频现。尤其是并发申请首套贷款的漏洞，曾减少不少人的“房贷负担”。

可以明显地发现，改版后，征信数据更新直接加快。从前，长达一个月的更新速度，给予不少人买房便利。

简单讲，假如你已经贷款买了首套房，但是征信未更新，你就还是“无房状态”，可以趁此时机接着利用“低首付”买房。但是新版征信，巧妙解决了时差。

这意味着，“并发申请首套房贷款”行不通了。

3、信用卡分期列入负债，贷款买房需要增加流水

关于“月光”一族，往往都是花呗借呗齐上阵，“拆东墙补西墙常有的事”。

可以明显发现，改版后用了“更加细化”四个字。主要体现在2方面的变化上。

1，消费方面，诸如贷款买车会纳入负债，你的分期时间和月还多少都会体现，买房时则需要出具更多流水，证明你有实力。

2、信用卡分期购买车位，也会纳入负债。

3、个人信息将被“全面持久”监管，贷款买房难上加难。。。

个人信息，“诚信”第一步。而今，长久全面细化的监管，务必使得买房更难。

1、不良记录将被延长保留至5年

不良记录保留5年，且直接记录详尽还款信息。简单讲，改版前，假如2年前你有信用问题，并不影响2年后申请房贷。改版后，5年之内有信用问题，都无法进行贷款买房。