3大信号，未来扬州楼市的调定了！

发布时间： 2019-03-24 14:05:25

来源：扬州楼市

分类：行业动态

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近日，网上开始不断传出国管公积金将从3月19日开始调整贷款政策的消息。但开始前，我先帮大家梳理一下国管公积金和市管公积金之间的区别。

二者之间的区别

国管公积金是中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。

网传国管公积金政策有变

近日，有媒体称，国管住房公积金新政或于近期出台，新政将与此前北京市公积金新政同步，执行“认房又认贷”政策。“认房又认贷”指的是既要看购房者名下是否有房，还要看此前是否有房贷记录，一旦查出此前名下有房贷，无论是否还清，都会被认为是二套房，从而执行更高的首付比和贷款利率。

扬州楼盘网一位经纪人也表示，此前的确收到公司内部关于国管公积金政策将改为“认房又认贷”的消息，公司也要求将没有提交资格审核的尽快提交，从而应对政策变化。

官方回应：目前暂无调整

但在刚需购房人看来，也急需一颗“定心丸”。如果贷款政策突然发生变化，最受影响的便是购房人本身。如果真如中介方面所言，一旦赶上了“认房又认贷”，势必会带来购房成本的增加，严重时还会影响购房计划。按照目前国管公积金的政策，首套房最高可贷款120万，而二套房则降到了80万;二套房的贷款利率，也是首套房利率的1.1倍。

业内认为，公积金的贷款政策也在逐渐全面收紧。去年9月的北京公积金新政中，除了涉及“认房又认贷”，还有“缴存额度与缴存年限挂钩”等重要政策变动。

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