扬州真正的刚需房在哪里？往这里看！

南区：刚需买房的第一选择之地，万元盘集中!

扬州南区，一直都是扬州市区房价的，很多人觉得南区的教育配套缺乏，交通不便利，也没有什么商场娱乐配套，所以不愿意去南区买房。

这仿佛让人想到了10多年前的京华城商圈，也是被人嫌弃偏僻荒芜，可是如今呢?

在我看来，扬州南区，是咱们刚需人群的不二之选!

南区临港新城规划图，学校，综合体都来了!

禹洲扬子嘉誉风华

楼盘简介：项目地处树人学校正对面，分为A、B两个地块，A地块为规划住宅，包含6栋洋房和10栋高层。B地块规划为商业、公寓及办公。·楼盘位置：扬子江南路树人学校北侧。·最新动态：3#1804在售，预计4月初加推高层4#、5#、9#，面积为88/115/121㎡，均价8960元/㎡。

位于临港新城树人学校北侧，距离树人学校不过几步路的距离 ，十分方便孩子上下学，而且房价还不到9000，南边瓜洲镇上食品物廉价美，向北车，对于刚需、以后孩子想要在树人上学的家庭来说，性价比完美。

九龙湾树人园

楼盘简介：占地150亩，总建筑面积约20万方，由小高层、高层组成，绿化率37%。·楼盘位置：扬子江路与毓秀路交汇处西南角。·最新动态：目前1#在售，仅剩顶层和底层部分尾房，预计4月加推2#，均价9200元/㎡

树人园在树人学校的西南侧，距离到树人学校相对禹洲来说稍稍远一些，不过同样的，它的价格也比城区的房子友好太多太多了，9200元/㎡，也是南区刚需一个很不错的选择。

万科未来之光

占地面积为47137平米，总建筑面积约8.48万平米，项目包含洋房、高层等，带装修交付。·楼盘地址：青年路与创新路交会处东北角。·最新动态：目前洋房、高层在售，面积88-108㎡，均价9500元/㎡，目前加推3栋楼。

万科两个字，已经是一种品质的保障，9500元/㎡ 的价格，简直让人难以置信，虽然离城熊掌向来不可得兼，对于刚需来说，是个不错的选择。

晶福园

总占地面积约为200亩，总建筑面积约为23万平方米，分为两期开发，产品包括别墅、小高层、高层。·楼盘地址：九龙湖路98号(扬子江南路与九龙湖路交会处向西)·最新动态：目前二期规划已经公示，晶福园2期占地面积约5.8万㎡，建筑面积约12.6万㎡，容积率1.45，规划打造8栋高层(16层-18层)，6栋小高层(9层)，2栋洋房(6层)，以及18栋别墅。

晶福园同样位于临港新城，在凤栖湖北侧，二期右侧为在建的树人高中部，均价9000元/㎡，到树人学校也很便捷，刚需也可以选择。

蓝爵庄园

占地202325平方米，总建筑面积约39万平方米，以退台式多层电梯花园洋房、宽景小高层为主。·楼盘地址：扬子江南路与施沙路交会处东南角。·最新动态：目前6层洋房正在清盘中，面积100-140㎡。

蓝爵庄园，也许很多人都想开喷了，不过小编没有现场去了解过，不知道具体情况如何，只能说8800元/㎡的房价还是很划算的，毕竟蓝爵庄园的地理位置算是不错的，至于房子到底如何，房友们还是要了解清楚再做决定!

北区：刚需盘选择较多，值得好好考虑!

扬州北区的楼盘众多，有上千万的豪宅，百万的高改盘，至于刚需盘，也是有不少的。

邗建和瑞苑

总建筑面积5万平米，容积率1.29，绿化率35%，共13栋楼，住宅12栋、商业1栋，合计288户住宅，户型建筑面积90平米-138平米。·楼盘地址：扬州市邗江区方巷镇四通北路与朝阳路交会处。·最新动态：电梯洋房2#、7#、8#、13#在售，户型建筑面积为85-139㎡，预计3月加推3#-6#、9#-12#，户型建筑面积约106-139㎡，均价7000元/㎡。

价格就是最大的优势，7000的价格已经足够让人心动，手头不怎么宽裕的刚需可以上车!

碧玉园

项目占地37000㎡，建筑面积47138㎡，容积率1.14，绿化率为37%。小区规划19栋共246户，共计停车位220个。·楼盘地址：方巷镇四通北路与朝阳路交会处西北角。·最新动态：洋房在售，建筑面积为88、126㎡，均价6500元/㎡;别墅在售，建筑面积为262、382㎡，联排均价8500-8800元/㎡，叠加均价7500-7800元/㎡。

均价6500元!6500元!简直不敢相信的价格，扬州市区找不到第二家了，不说了，买不买自己决定吧。

东区：仅剩一家万元以下楼盘，且买且珍惜!

近年来，东区的房价不断上涨，有些高改价格已经比肩西区楼盘，这种情况下，东区的刚需盘，真的只能说是且买且珍惜了!

金沙美第

占地面积为18541平米，容积率为1.3，建筑面积约27437平米，住宅总共有8栋，总户数为198户。·楼盘地址：位于沙头镇国税大道西侧。·最新动态：5#、6#有大量房源在售 ，均价8000元/㎡，叠加别墅在售，暂无加推计划。