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5个信号！2019年扬州楼市走势已定调
扬州拼团购房146群（224）
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比起“房产税”，楼市这一“新变化”更实在！
最近说起扬州楼市什么最火，无疑是房地产税中的房产税，房产书出台的呼声也越来越高。但是按照专家分析房产税即使出台，对于房价涨跌并没有太大的作用。但是比起房产税，楼市还有一个新变化，却是可以直接影响我们是否买房。
据最新扬州楼盘网数据显示，房贷利率已经持续2个月低位运行多地各银行纷纷下调首套以及二套房贷利率，不少专家表示：“在市场资金宽松的大背景下，房贷利率下降是大趋势”。
而房贷利率的回落，似乎也给市场带来了一定的积极作用。如上海二手房成交量回升、广州深圳频频传出回暖信号等等，这也就意味着，当前低位的房贷利率对于购房群体来说，银行方面将会是最友好的一年。
因为大家都知道，房贷利率的下调直接减少的就是购房成本，这一点比房产税来的更实在。再者说，在2020年之前房产税落地的可能性并不大。那现在我们来算一算下调之后购房成本到底有多大变化。
假如你需要购买一套100万的房子，按照基准利率5.39%来说，选择3成首付、等额利息来计算，利率上浮10%，你需要缴纳总利息为71万，而下调10%，你需要缴纳总利息63万，最后差距8万元左右。相信这对于一个本身只需要100万的房子来说，减少的压力还是不少的。
对于当前楼市复杂的形势，有人唱空楼市，房价或迎来大跌，也有人唱多楼市，房价将触底反弹。但事实上无论楼市好坏，对于刚需而言，只要不是房价暴跌，都没有太多的意义，因此我们不如关心一下比较“实在”的房贷。
责任编辑： tenglong009
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