2019年买不买房的8大要点！

发布时间： 2019-03-11 11:51:49

来源：扬州楼盘网

分类：本地楼市

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坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，保持宏观连续性稳定性，在区间调控基础上加强定向、相机调控，主动预调、微调。坚持实施积极的财政，着力减税降费，改革完善房地产市场调控机制。棚户区住房改造620多万套，农村危房改造190万户。

相比2018年政府工作报告明确提及：

2018年可以说是中国房地产调控历史上调控出台最频繁的年度，全国各地在10月前频繁升级调控，限购、限价、限贷。限商、限售，多重限制下，房地产市场从之前的高温逐渐退烧、

房地产市场从过去十几年的调控历史看，最核心的房地产是信贷，针对多套房的信贷限贷是不是收紧决定了扬州楼市的力度，在过去宽松周期，认房不认贷，或者普遍性的不约束多套房贷款，使得市场杠杆率过高。

二：对2019年房地产市场的影响

1：稳步推进房地产税立法。

伟哥点评：

稳步是指有把握地按一定步骤进行，稳妥，稳当可靠的意思。

两个词的对比很大程度上，是代表房地产税逐渐进入制定程序中。

房地产税落地的速度预期在加快，房地产税是一个综合性概念一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着很多人说的“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

过去几年，房地产调控与往年出现了明显质变。各种房地产调控从过去的限为代表的短效机制向长效机制转变。

但注意了稳步推进下的房产税，还需要一定时间。立法过程较长，3年内落地可能性不大，房地产税目前在积极准备草案阶段，短期出台可能性不大。

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