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上广深卖房增值税附加税减半！
最近，一则楼市消息在网上热传：“上海个人出售房屋增值税附加税税率由11%下调为6%。”
这是真的吗?这项税率变化对购房价格有多大影响?除了上海，北京、广州、深圳等城市的政策有没有变化?扬州楼盘网进行了核实。
多个城市增值税附加税减征
记者咨询多个城市税务局客服了解到，上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。北京市税务局客服则表示，尚未收到降税的确切消息。
个人出售住宅时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%。基本都是减半征收。
北京市税务局客服称，“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半，但“个人”算不算小规模纳税人，还有待进一步确认。
增值税附加税减半≠增值税减半
增值税附加税是附加税的一种，是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。
买卖二手住宅时，如果房屋产权取得不满两年，增值税和增值税附加税都是卖方需要缴纳的。
它是怎么征收的呢?先计算出增值税的税额，然后在此基础上乘以一定税率，得到的数值就是增值税附加税。
责任编辑： tenglong009
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