扬州房价今年有何动向？看看给出的这两个消息！

2019年开春刚刚打响，各种对扬州房价预测消息便席卷而来。前有学者对未来趋势看涨，后又有第三方机构抛出各项数据。就在近日，扬州楼市方面又传来两个消息，那么究竟有什么影响呢?

第一个消息，是近期在对百位经济学专家进行调查时，提到了关于房价走势预期。其中认为房价不会下跌的占到57%，超过一半人数。另外还有40%占比认为房价会下跌，住房市场价格出现分化的仅占3%。

房价走势预期，专家看法分歧还是较大。整体来看2019年楼市大方向虽然是“稳中有降”，但是其中各项数据又表明了房价仍然有上涨空间。因此2019年房价可以用“不明朗”归纳，分歧意见多。

从我个人角度来看，今年房价半年内变动幅度较小。房价大开大合的可能性基本不大，这是违背主流方向的做法。但同样可能存在着个例，例如前期泡沫涨得过大，超过房价收入比太多的城市。

对于炒房客来说，今年相对是艰难的一年。二手房市场中，部分城市已经出现了有房无价的局面。刚需者开始选择观望，开发商为了能够加快周转速度，纷纷打出了降价促销的方式销售。

房子是周期性产业，我们可以将今年看做一个拐点，亦或是过渡点。房价具有滞后性，没有人可以精确预测到房价走势。从居民信心来看，同样是呈现出五五开的表态，短期求稳相对多一点。

这个数据，主要是来自央行近期对银行储户调查问卷中得到。样本数量总计二万人，其中30%的人群认为房价会继续上涨，仅有10%的人群认为房价会出现下跌。超过一般人数认为，房价还是平稳过渡。

居民信心是房价基石，更是对未来经济的乐观预期。从数据中来看，大众普遍还是看好中国经济接下来发展。由此可以看出，调查样本中许多人还是相信房价的上涨空间，不愿意看到出现下跌。

从长远来看，扬州房地产业作为经济拉动还是非常之重要的。中北师大教授董藩就强调了房地产的重要性，认为作为经济支柱的房地产，没有其救不了的行业。他对于2019年房价，是一个看涨表态。

虽然这句话说得太绝对，但不可否认房地产过去几年来贡献。人就是一个矛盾个体，房价上涨时候，消费能力增强。但是当发现房价挤压收入占比太多，消费又会戛然而停。附带的纽带关系，就此出现。

短期求稳，是我今年对房价最好的预期。如果在这两年房价可以稳定下来，做一个周期性调整是最良性的。一来打击过去两年的炒房热度，二来给大众提供信心，相信整体调节的有效性。

房价变动，牵动着每个人的内心。有人愿意看到房价涨，有人又希望房价就此保持平稳。不管二者如何比较，市场健康发展才会真正重要的。脱离了市场的房价，存在着大量虚高泡沫。

通过稳定房价，带动稳定就业与大众信心。房价进行一个周期性回调，让价值回归到刚需属性。