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扬州楼市已经发生逆转,基本确定19年,扬州房价见顶下一篇
美的牧羊GZ107地块:二城即将迎来更大的发展机遇,预计2019年会有新的动作提起扬州房地产市场,在2018年人们印象最为深刻的一个概念便是“房住不炒”,关于房地产市场价格下调的呼声越来越高。对于很多人而言,当前的刚需购房成本似乎有些不堪重负了,全家“六个钱包”投入其中,只为了能够有住的保障。在这种背景下,除了政策之外,最好的解决办法便是房产税的征收,但房产税一旦实施,对于三种人的影响最大,此时想要保值就需要格外擦亮眼睛了。
从2018年全年来看,房地产市场已经出现较大的变化,商品房销售面积减少,但是商品房销售金额又出现上涨,这种怪象意味着房价总体来看还在上升。但拆分到各个市场,人们又发现有不少地区的房地产市场出现饱和甚至是萎缩,一方面是投资建设太多出现空余,另一方面是地段位置的选择相对较差人们缺乏购买意愿。但对于一线城市而言,虽然2018年全年有频繁的政策调动,但房价在总体上还是保持着一定的增速,而这种增速同样是来源于人们的需求。
虽然房地产市场出现一些怪象,但不开浮云之后倾向也十分明显。2018年扬州房地产市场的开发建设投入已经处于稳定,甚至有所下降,这也从根本上反映出房地产市场内部的前景判断,在当前越来越频繁的政策驱动下,房地产市场之前的泡沫正逐渐化解,房产价格也将回归到一个正常水平。但目前人们最大的焦虑便是房产税究竟会不会实施,这算得上是向房地产市场砸下的重磅炸弹,几家欢喜几家愁。如果一旦实施的话,最直接来看便是有三种人会出现明显的亏损。
2019年新年伊始,个人所得税改革已经正式落地,改革后的个人所得税征收方案与之前相比更注重于社会公平。这也释放出清晰的信号,对于全行业进一步凸显均衡性的改造将会陆续实施,其中自然免不了之前泡沫最大的房地产市场。很多人猜测,在个人所得税之后下一个落地的项目便是房产税,即针对于房产多少所要缴纳的税。
责任编辑: tenglong009
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