2019扬州房价跌涨怎么看？关注这几点，你的房屋也在增值！

2018年全年伴随着政策的变化，扬州房地产行业陷入低迷，广大群众纷纷采取观望态度，谨慎地面对市场。整整一年时间里都流传着扬州房价要跌的消息。真真假假让人难以识别。那么在过去的一年里，房价到底跌没跌呢?让我们来看看数据怎么说。

今年1月初，国家统计局如期公布2018年全年数据，其中一项报告调查了全国70个大中城市的房屋销售情况，统计结果出乎意料，各线城市的房屋成交价与17年同期比较，总体上涨。其中一手房的成交价格在各线城市中都呈现出上升状态，而有所区别的地方在于二手房，其在一线城市中不论价格还是销量都在持续走低，二三线城市里的表现却截然相反，与一手房相比并无不同，始终保持上涨。

如何应对

实际上，这样的数据让人惊奇。实际上这样的数据统计结果也给了普通居民一个机会，意识到能使自己手头的房屋增值。伴随着各地城市对人才吸引力度的加大，尤其是各个省会城市，依靠自己的政治、地缘优势，疯狂推行政策吸引本省各地高素质人才，也在向北上广等大城市的北漂们挥舞钞票。这项举动吸引了不少人口回归到二三线城市中。人口流动性的增加也给当地的房地产市场带来了冲击。对于二三线城市的生活环境而言，出售的二手房基本为本地居民持有，少有炒房团的参与，过去的2018年虽然价格略有上涨，但成交量受到了不小影响，在让其损失惨重的同时，也让炒房团不敢妄动，极少会插手当地的二手房市场。对于生活在二三线城市的居民，可以留意自家住房的特点，谨慎出手。也许今天你的房产就在不断增值。

增值特点

首先值得关注就是地段因素，如果说对于一线城市的居民，其城市出色的交通状态，庞大密集的地铁网络，有些地段因素可以被克服，而在二三线城市，如果你自觉城市交通不够发达，那决定你房屋交易价值的往往就是地段了。靠近城市中心或者商场，会为房屋价值增色不少。购买二手房的主力是25岁到35岁之间的人群，高额的一手房成交价，没有积累充足资本时间的年龄，让其选择二手房的理由增多。这类人群往往也会考虑日后其子女的入学问题，如果房屋周围位于学校地段，那就更不用担心自己的二手房卖不出去了。

其次就是质量了，二手房的购买对于房屋质量的关心甚至超过了一手房消费者，毕竟后者敢站在光秃秃的地皮上向开发商交付定金，却没有一个二手房购买者会只看图片就下定决心。小区物业、绿化甚至居住人群都会影响其判断，在曾经的教师公寓或者新建园区周围都是一个不错的增值点。

说了那么多，希望能给各位带来帮助，2019年的房价是涨是跌尚不明确，但从2018年的全年趋势看来，二三线城市中的二手住房仍旧可以期待。