炒房大户都开始抛房了，为什么扬州房价还不降？

天天说扬州房价下降了，可是总有人说没有看到房价下降啊?还有的人说，他们那里房价一直在上涨呢!这个情况，虽然不能理解，但是，也可能是实际情况。只要还有不少人买房，那么卖房的就一定不肯降价。但是，现在房价还在硬挺的肯定都不是热点城市了，大多数都是边缘城市。

导致这种情况的原因大概有两个，一是传导效应需要时间，对政策的敏感性，越是热点城市敏感性越强，所以调控政策一出来，燕郊、合肥、厦门，包括北上广深的市场很快做出反应。有些地方房价出现腰斩，大部分地方房价分化。而边缘城市，对政策的贯彻理解没有到位，一些楼市危机的因素也没有产生影响。

二是，这些地方的领导还在以扬州房地产作为地方发展的龙头，对土地财政的依赖还想当强，所以，政府支持。开发商肯定更是不遗余力维护高房价。包括购房人，还存在严重的“炒房”发财的观念，由于房价没降，甚至还有上涨，因此人们还在津津乐道，买房发财的故事和经验。

但是，关于楼市调控效果的影响，就像正弦曲线一样，有一个波长问题。前车之鉴后事之师，这么多年全国各地都在大拆大建发展经济，没有听说那个地方的房子盖的少，听到的都是家长变化太快了，一个小县城都快成大都市模样了。所以，今天房子还在上涨的地方，说不定哪天房价就开始跌了。聪敏人，应该知道尽早采取措施，提前做好准备。李嘉诚说，别想赚到最后一个铜板，李老爷子的动作都是比别的开发商提前两三年。你还在兴致勃勃地上涨，人家已经开始降价抛房抛地撤退了。

最近，有消息说，北京一个拥有60套房的投资者开始大降价抛房了，可能是要当一次投资了中的李嘉诚。其实，一段时间以来，不断有炒房客抛售房子的消息，

挂牌二手房价一降再降的现象更是普遍，虽然没有大面积出现抛售现象，但是手里压着多套房的炒房客显然紧张了，他们担心房价下降，不是怕赚不到钱，是怕赔不起!其实，还没有多少人认识到，如果房价进入大幅度下降通道，可能就不是降价不降价，或者是降多少的问题了，而是，房子可能很难卖的出去，不管怎么降价，没人买房，这个不是要命吗。

在热点城市，跌破首负，赔掉已付月供的情况并不鲜见。据了解，合肥某区域出现了抛售房子的现象，以前每天房源挂牌不过二十多套，现在多达了一天60多套。不仅如此，在很多地方，都有挂牌卖房但是一直卖不出去的消息，据了解，甚至有上市公司也加入抛房大军，2去年四季度有超过30家上市公司出售房产，较2017年明显增加了许多，房企为了回笼资金，也是心力交瘁了。以前乃两三套房平衡财务报表，现在也不够了。

炒房的大户们已经开始抛房了，现在是不是扬州买房的时候呢?可以告诉你的是，楼市已经从卖方市场转到了买方市场，买房人选择的机会更多了，谈判定价的分量更重了，具备了挑选、比较的条件，越是后面的应该越是自己喜欢的。