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央妈降准，释放资金1.5万亿，房价会再次“起飞”吗？
1月4日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
此次降准或将释放资金约1.5万亿元。
每次央行大放水之后，受益的往往是房地产行业，这已经成为中国宏观经济近些年发展的罩门。
就像著名房地产大咖冯仑所说，宏观经济好的时候，扬州房地产往往被“雪藏”，“饱受调控之苦”;而经济不好的时候，往往被拿出来作为提振经济的手段。
那么这次央行降准，是不是和之前的4万亿有异曲同工的作用呢?会催生楼市的“结构性牛市”吗?会让房价会再次起飞吗?
降准往往惠及房地产行业
我们首先看到，此次降准的背景，贸易战带来了巨大的不确定性，中国12月PMI跌破荣枯线，为29个月来反映出经济下行压力进一步加大。
当前迫在眉睫的问题是，防止经济增速进一步下滑，相对宽松的货币政策在所难免!
于是，央行在这样的背景下，释放资金约1.5万亿元。
再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。
应该说，这个力度还是蛮大的。
每次降准，第一时间会给股市带来直接的影响，比如，今天上证指数收盘为2533.09，上涨幅度为0.72%。
从长期趋势来看，股市能不能就此由熊转牛，还有待观察。
另外，每次降准，基本都要提到为了解决中小微企业的融资问题，但最终几乎都难以惠及中小企业。
那么谁收益?答案显而易见，受益的基本都是房地产。
降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力。
降准对购房者来说也是利好
2018年的相关数据显示：截止11月，居民户中长期贷款增加4.6421万亿，短期贷款2.2576万亿。
对购房者来说，按揭购房的话，能够相对获得低的信贷价格。
其实，从2018年10月来看，市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低。
而且，部分城市的首套房贷利率有所降低。
此次再降准，对于购房者来说，优惠利率会越来越多，首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。
同时，部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整，这点无疑会给购房者带来利好。
房价会不会再次起飞呢?
责任编辑： tenglong009
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