2019年至2020年扬州房价还会持续上涨吗？

发布时间： 2019-01-05 09:08:46

来源：快资讯

分类：行业动态

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进入2019至2020年后，中国的房地产去杠杆化、去投机化进程不会改变，房子是给人住的，不是用来炒的，所以房价是绝对不会再涨上去了，未来房地产调控还将持续，并且蔓延到三四线城市，一二线城市房价将会缓慢下跌，因为要防控房地产金融风险，但是三四线城市房价将会大跌，可能一夜再回解放前。总体趋势会向上，但涨速会放缓，甚至涨速低于通货膨胀，或工资涨速。

也就是说，房价涨速低于通货膨胀或工资涨速的话，那么相对而言，房价就是在走跌。即像购买余额宝之类的货币基金，看上去资产是在增加，但实际上增加抵不过通货膨胀，资产是在不断折损的一个过程。

而且房产占GDP比重很大，不能过分的抑制房价，如房价大幅下跌将会直接影响到实体经济，不利经济发展。那么就只能缓慢增长，而这涨速可能会低于通货膨胀或工资涨速，也就不易出现炒房客，因此能给其他投资理财带来更大的收益。

当下可以看到，2018年的房价是先升后降的，主要是因为上半年二线城市抢人才，三四线城市要去库存和棚户改造货币化安置，也就是说，各地方都没有严格执行中央的房地产调控政策，除了一线城市之外，其他城市的房地产调控并不积极，都在瞻前顾后。但是现在的情况有所不同了，这次住建部先后约谈了12个房价上涨过快的城市的负责人，要求控制高房价，坚决去杠杆、抑制投机的态度很坚决，并且也体现在行动之上，相信要不了多久，房地产价格走势开始平稳，成交量将会回落。

不过房产价格具有区域性，总体涨速放缓，不代表全部地方都会放缓。例如最近的一二线城市基本出现小幅回调，而三四五线城市由于棚改和回乡购房等原因倒涨起来了。为了调节房地产国家出台了一些政策，但是国民们抱有期望最高的是房地产税。国内的一些政协委员们就说过，推出房地产税可以调节房地产行业的发展，但是并不是打压房价遏制房地产行业的发展，由此可以看出，房地产税的主要目的是完善房地产的相关体系。那么如果加大力度维持房地产行业的平稳发展，会出现房价骤降的情况吗?

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