这5个信号才预示着最佳买房时机到了!

发布时间： 2019-01-03 09:47:36

来源：快资讯

分类：行业动态

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因为房价太高，所以对于每个人来说买房子都是一件大事儿，甚至对于很多人来说，这就很有可能是目前为止自己的最大一笔支出，掏空了6个钱包，还要背负着30年的房贷债务，所以，如果房价降了，买房的成本降低了，对于刚需购房者来说无论是什么原因造成的都是一件好事儿。

但是，在房价不断被调控的今天，房价的涨跌变化都是如此之快，已经快到了很多人无法判断的地步。房价的涨跌已经不再完全由市场供应，也跟需求无关。限购限贷等等问题接连推出，然后是鼓励租售同权，讨论房产税和空置税，一瞬间房地产调控的长效机制成为了热门词汇。但是对于购房者来说，什么时候才是一个好的购房时机呢?

知书想要先说的是，楼市真的降温了。从去年开始，棚改货币化叫停以后，最先开始出现收缩的是三四线城市，因为没有产业和经济做支撑，所谓的两亿农民进城买房就是个笑话，以我老家为例，一个月两千多的工资对应八千多的房价，怎么买?一旦棚改货币化安置叫停，人造的拆一代消失之后，市场遇冷很正常。至于一二线城市，房住不炒是常态，限购限贷还好说，直接限售就严重了，再加上限签，所以整个金九银十一地鸡毛。房子什么时候买，这个时候就成为了大家最关心的事儿，知书认为，当市场出现以下5种情况的时候才是真正的买房好时机。

在以前很多开发商虽然有一定的考核压力，但是整体来说高福利优质待遇还是很正常的，特别是各项补贴等，但是随着市场遇冷，开发商融资困难，债务和财务压力快速变大，这个时候才是考验开发商能力的时候，如何活下去成为了重中之重。目前已经有些开发商工资减半发放，晚上11点钱不下班，甚至有些开始员工内部融资了。

是的，这5个点对于市场上的购房者了来说只要用心观察一下都能发现端倪，一旦你所在的市场上出现这些情况说明开发商是真的缺钱了，这个时候，开发商的优惠政策会源源不断的放出来，而对于绝大多数的购房者来说，既然政策之手按着房价不让上涨，那么不如趁机挑选好的项目，比如地铁房或者国企等操盘的项目，捡漏的机会很多。

行政之手的调控力度大而且有用，但是知书认为却不可能持续下去，而一旦放开不少城市的房价再次上涨不可避免，那么对于真正有自住需求的购房者来说，既然不是炒房，那么选择最好的项目，自己最喜欢的楼栋和楼层户型等，争取到最优惠的价格，就是买房子的最好时机。

蓝湾华府

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参考价格：参考起价15500元/㎡

楼盘地址：东侧临近真州中路、西侧为站南路、北侧是吉祥路

楼盘电话：400-819-6383 转 557

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