扬州楼市3大信号，刚需要开心了，炒房者可能哭不出来！

刚需买房始终是一个备受关注的话题，现在的扬州房价一套三室房子轻松上百万元，加之以楼市变化莫测，让刚需买房变得难以捉摸，什么时间可以买房、什么时机可以买房等等，都是一系列的问题。很多人在18年并没有买房子，很惆怅2019年该不该买房呢，能不能买房子呢，今天我们就来说说这个话题。楼市3大信号，2019年刚需买房将变得容易?

第一、房住不炒的调控不会松懈，差异化调控将成为常态。最近一个月，有几个城市房产有微调迹象，但是基本上没有改变房住不炒的大基调和大原则。房住不炒的最终目的其实就是保持楼市稳定健康平稳发展，不让其过多的增长也不让其过多的回落。所以在这个原则下，各城市可以根据楼市实际情况进行差异化调控，也就是因城施策。很多人认为已经几个地方购房要求放低了，是不是要会进一步松懈，这种想法存在一定的片面性。

住建部和官媒也不止一次的发声表态，提出房住不炒不会动摇的。这种态度也相当明确，既不希望过热，也不希望过冷，房地产行业健康发展比较重要，但是不能一头扎进去，购房标准的调整并不是变脸，长效机制和因城施策始终是被坚持贯彻的标准之一，保持房产稳定健康发展也是2019年房产发展的标尺。在这个基础上，保障刚需买房是题中之意。

第二、住建部说“稳地价、稳房价、稳预期”的9字信号。该部门对今年的楼市方向更是直截了当，用简简单单的9个字就表达了房产发展大方向，稳定健康为主，在此基础上“差异化调控、长效机制、刚需保障和支持”等措施继续加推。稳定地价是基础，这个直接影响到开发商的建房成本，从而稳定房产价格，并且进一步稳定房产预期，让房产平稳健康发展成为常态化的认识。

这9个字的结果就是，刚需开心了，炒房者哭不出来!这也传递出一个信号，释放2019年买房新导向，刚需买房更容易了。我们都知道炒房者是喜欢房产积极发展的，平稳发展是对炒房者的遏制，因为买房赚钱人喜欢的就是快进快出，依靠的就是更加积极的楼市大环境，而刚需买房者则更加喜欢健康稳定的楼市环境。所以说，在2019年的时候，刚需或许真的要开心了，而炒房者一直期盼的环境可能不复存在。

第三、改善住房供应结构，差异化供应和多渠道供应再次被提。住建部的谈话中，提出要继续加强房地产市场的双向调节和住房供应，继续支持合理化的自住购房需求，也就是说在2019年的时候，保障刚需买房(不管是刚需首套房还是刚需置换房，都应该算是刚性需求的。)也将更加积极，让更多的刚需能买房，住的上房子。

很多人问，刚需保障有哪些?其实有很多，例如扬州首套房的首付比例始终是比较低的，再例如刚需首套房的按揭贷款利率也是相对比较低的，这都是对刚需一直以来住房购买的保障和支持，在今后，或许有更多优惠和措施，不管是住房购买需求和住房租赁需求，我们相信都将迎来更多积极的利好，在楼市平稳健康的发展进程中，刚需买房或许越来越容易!