马光远道出实情：扬州房价下跌将超乎你的想象, 明年见分晓!

发布时间： 2019-01-01 14:29:19

来源：快资讯

分类：土地市场

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在2018年，在扬州未来房价的判断中，空头显然占多数。马广元认为，随着房地产统一登记的实施和信息网络化的实施，住房过剩问题将逐步浮出水面。在购买力和房地产基本面方面，高房价是无法承受的，巨大的泡沫难以消化。第一和第二层的城市继续略有下降，而过剩的第三和第四层住房的供应则更加严重。

马云说，所有这一切都清楚地表明，中国2019年的房地产市场肯定不会像许多人那样乐观。当供给超过需求的三四线城市，在价格压力下，但没有市场，房价将不可避免地下跌，远远超过许多人的预期。由于三线和四线城市的价格下跌，一线和二线城市的价格可能会略有下降。

在过去十年中，中国的房价上涨主要是由于三大因素：货币过度，经济快速增长和巨大的住房需求。从目前的角度来看，货币过度盛宴已经结束，货币紧缩的到来对房价快速上涨至关重要。其次，近年来中国经济水平已达到较高水平，增长速度将放缓。

专家表示，房价飙升最重要的因素是住房需求。一些人认为中国的城市化将导致更严格的要求。然而，就中国的房地产周期而言，最强劲的需求期已经结束。城市化确实带来了新的需求。首先解决购买力不足的问题是没用的，否则单凭需求就没用了。此外，中国的人均居住面积已超过许多发达国家，明显超过需求。

在市场经济条件下，任何商品的价格都是由扬州市场形成的。当供需失衡时，价格会发生变化。这可以指汽车市场。房屋和汽车之间的区别在于供应方面的差异。汽车市场上有很好的汽车供应。普通人有很多购买汽车的替代方案，而且控制它们的方法也很少。但是，房子不同。如果土地供不应求，新房数量将会减少，造成房屋难以找到的错觉，房价自然会上涨。然而，今天大城市的空置率如此之高，以至于过度开发不再是资源。

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