扬州房产税再传大消息：专家给出免征标准，有房子家庭都做好心理准备

作为扬州房地产市场长效机制的一部分，房产税说了多年，选择什么时候出台，确实是一件很重要的事。就普通老百姓来讲，辛辛苦苦赚了钱，好不容易买上了房，有的家庭省吃俭用还买上了第二套、第三套房。突然出现一个房产税，在他们心里也确实难以接受。纵观世界上其他国家，也确实都有征收房产税，但我们的国情不一样，土地制度也不一样，如何处理好这些关系，采取什么标准?并让绝大部分有房一族能够接受，这确实是一件需要通盘考虑的事。

官方声音强烈，财产税标准逐渐变得清晰。作为政府领导下的最高学术机构，中国社会科学院于12月11日发布了《中国住房发展报告》( 2018 - 2019年)，为中国版的财产税提出了两项建议:第一，实施渐进计划;第二，只收集新交易的房屋，而暂时不收集非交易的房屋。同样，几天前，财政部金融科学研究所税收政策研究室主任张学丹建议，房地产税应该按照“低税率、

宽覆盖、轻税负”的原则征收。主要有两个方面:第一，国家统一制定的房地产税国家标准为人均免税面积40平方米至60平方米;第二，个人住房房地产税率为0.2 - 1.2 %。尽管上述两个单位都提出了物业税征收标准，但考虑到这两个单位的官方背景，物业税最近一直在不断被大力宣传，让人觉得物业税正在加速征收。针对上述建议，我们可以看到两个重要的信息点: 1 .尽可能减少税收阻力，稳步推进低税率。社会科学院的报告提到，仅对新交易的房屋征收财产税。此外，我们的一些家庭有两三个住房单元，但它们都被用来出租，甚至是空房子。这里的政策空间相对宽松。然而，我们不应该忽视一个问题。在这份提案中，据说如果一个有住房的家庭处理财产交易，它将计算其姓氏下所有财产的面积，并将其加到征收财产税的门槛上。2不要采取一刀切的方式，实行差别征收，但有例外。利用一部手机在家创业!我帮助了很多人一两个月就收入过万，一年多实现月入六位数以上有钱有闲 想创业的朋友加微信18788128013怀疑固然可贵，求证更加重要。毕竟，房子是用来居住的，所以有必要确保居民的基本居住权。张学丹主任建议每个人都应该免于40 - 60平方米的面积。对于大多数贫困家庭来说，财产税基本上可以免税，这可以让每个人放松心情。重庆和上海自2011年开始试点房产税，第一套不征收房产税，但只征收第二套，税率相对较低，重庆为0.4 %，上海为0.5 % - 1.2 %。此外，每个城市的房价有很大差异，每个城市的人均居住面积也有很大差异。以栗子为例，一个一线城市的一套普通房子有数百万，甚至数千万。如果采用相同的税率，一年将会有很多税收，这显然是不可能的。因此，张学丹主任还建议，在国家确定统一的免税标准后，各地有权根据实际情况确定具体地区的评估价格，最终获得具体的免税金额。财产税的征收不会引起突然的攻击。

前天，中央媒体提出了财产税的原则，“立法第一，充分授权，循序渐进”。财产税在实施之前，需要经过严格的立法程序，在最终推出之前，需要多次讨论和审查。此外，还指出财产税的征收需要客观合理，同时降低建筑和交易税。这样，即使物业税实施后，我们大多数家庭的整体税负也不会增加很多。张学丹董事还表示，扬州房产税征收必须具备两个技术前提，即房地产登记信息系统和房地产价值评估系统，即掌握扬州个人住房信息和房地产价值信息。从这个角度来看，物业税的征收仍有很多工作要做，这不会一夜之间发生。从以上信息中，我们可以看到物业税征收过程仍然需要缓慢进行。官员和专家在财产税的免税标准和税率方面相对温和。我认为财产税应该建立在保护自住需求和实际征收时刚性需求的基础上。从这个角度来看，一两个家庭没有什么可担心的，甚至不到三个家庭也不会承担太多的税收。