中国家庭负债压力大，未来扬州房价很有可能会下跌

中国人自古以来就有存钱的习惯，所有人都觉得把钱存起来是最安全稳妥的，但在最近的几年里这一情况发生了改变，因为货币贬值的原因现在中国人的储蓄意愿已经越来越低了，那么在大家不存钱之后大家手里的钱都用来干什么了呢?答案是扬州买房！在过去的几年里中国大部分的家庭都把钱用来买房了，特别是在房价疯狂上涨的年代里所有人只要手里有一点钱那么就会用来付首付，这些大量的不理性的需求在某种程度上来说又进一步刺激了房价的上涨，导致房价陷入了一个越涨越买、越买越涨的怪圈里。在这样的情况下大家买房的时候付出的成本就越来越高了，虽然很多家庭都买了房住进了念念不忘的扬州新房里，但同时这些买了房的家庭也都因为买房的原因而背负上沉重的负债压力。

根据数据显示目前中国家庭的平均债务与可支配收入之间的占比已经高达了107.2:100，也就是说大部分家庭的收入已经不够用来偿还债务了，相信对于这一点大家也深有体会，只要看看自己身边的朋友，谁家没有一两套房的贷款，哪个年轻人不是用信用卡花呗艰难度日呢?当然在各种债务里面房产贷款绝对是最大的一部分，因为很多人在买房的时候不仅会向银行贷款，还要向身边的亲朋好友借钱才能凑齐首付，所以很多家庭每个月都有一半的收入要用来偿还房贷，所有专家都一致的认为中国目前的居民杠杆率已经达到极限了，如果任由杠杆继续上涨的话那么楼市将会出现巨大的危机，所以降杠杆成为了央行的首要任务，当然在目前这种情况下居民杠杆也不可能继续上涨了，毕竟钱都用来买房了，剩下的能动用的钱已经不多了。

在这样的情况下现在中国家庭的消费能力出现大幅度下跌，而这也将对未来的房地产市场产生重大影响，至少未来的房价不可能像以前那样在短时间内出现大幅度的上涨了。资金是影响房价走势最重要的一个因素，不管资金是来自于居民自己的还是来自于银行贷款，只要有足够的资金那么房价就会上涨，但现在因为中国的家庭都已经没钱了，就算有钱也是用来偿还贷款的，这样一来市场上的房价就会因为资金不足而出现下跌。这一点在那些三四线城市变现的更为明显，因为现在的三四线城市房价已经达到了一个很高的水平，但这些都是因为前提大量透支当地居民的消费能力才达到的水平，而现在这里的居民已经没有能透支的余地了那么虚高的房价就会出现下跌，毕竟三四线城市的基础实在是有点差。

对于未来的房价走势笔者一直都认为未来的房价会越来越稳定，不仅仅是因为国家对扬州房地产表现出要彻底解决房地产问题的态度，更是因为现在大家都背负着沉重的贷款已经没有多余的能力继续买房了，未来市场上的购房需求会明显变少。而需求对价格的影响所有了解经济学规律的人都清楚，在楼市需求下跌而供应却没变化的的背景下未来市场上的房价能出现上涨就有鬼了。