买房者取消限售，刚刚冷却的楼市会回暖吗

发布时间： 2018-12-29 16:05:04

来源：快资讯

分类：行业动态

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2018年六月底，取消棚改货币化安置政策后，三四线楼市开始冷却，房产商咬牙不低头坚持了几个月，经历了凉凉的金九银十后，终于扛不住了，各种优惠政策层出不穷，卖房广告铺天盖地，买房者又成了上帝，这种感觉可以说是倍儿爽!!

笔者紧邻的城市，山东菏泽(可能很多人都不知道这个经济不发达的四线城市)出台政策：取消限售!紧接着广州等地跟进，在近几日可能会有更多城市和更多政策出现。

一夜之间，房地产股票暴涨!

对于这种情况，笔者是哧之一笑!太敏感了吧，先把政策搞清楚好不好?取消限售，就是以前买了房子需要等满三年后才可以卖，现在不需要等写三年了。而广州取消的仅仅是公寓的限售……

对楼市大环境有影响吗?有的话也是捕风捉影，如今惨淡的楼市，房产商对于这种政策的出台当然是想要速度炒作一番，借机想要回血，朋友圈里的房产工作人员立刻发表：政策松动，抓紧买房。

中共中央政治局经济会议刚刚于昨天结束，对于楼市依然坚持调控不放松。以上的政策只能说是一城一策情况下的自我小调节罢了，毕竟房地产对于经济的贡献是非常大的。

刚需朋友们，笔者要强调一点，一定要紧密关注相关政策，以大方向的政策为主，个别城市出台的针对本地的政策不要太慌张，不会引起大的波动。上个星期笔者发表了一篇文章，就是讲刚需买房的。年前和2019年年中是两个一年内买房的好的节点，不是很着急的朋友也不能完全放松，因为但凡有X因素，即救市政策出台，房价有可能在一夜之间就暴涨起来!

记住：房价不会一夜之间暴跌，但会一夜之间暴涨!因为买房者都是散户，只能被动接受市场的变化，所以平日要紧盯政策变化。一个政策可能就会在一夜之间让你多花一年甚至几年的薪水去买房，这种感觉是……非常伤人的。

中共中央政治局的经济会议是我们全国的经济走势大方向，我们要抓住大方向，不要被地方政策所迷惑，尤其是一些无关痛痒的政策。不要只看一些媒体人的一面之词，可以把相关政策一字一句的研读，这样可以有一个最客观的理解，不至于被别人牵着鼻子走。

元旦期间注意周边房价变化，不要只看一些app的数据报告，去实地查看一下，最真实的价格，包括一些优惠等等，年前买房就在元旦，过年后就在2019年夏天。

万科翡翠公园

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参考价格：参考均价12900元/㎡

楼盘地址：广陵区文昌路与人民路交汇处北700（市民中心北侧）

楼盘电话：400-819-6383 转 282

责任编辑： tenglong009

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