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扬州房地产暴利时代远去:不过度悲观 亦无须过度乐观下一篇
利好!扬州个税抵扣房贷细则出台2018年12月29日,扬州房地产最后一次土拍“大战”上演,本次共出让13幅地块,其中9块是住宅或商住用地,4块是商业用地。原定于今天拍卖的汊河GZ105商住地块发布延期公告,将于2019年1月9日12时20分进行拍卖,起拍楼面地价2921元/㎡。
之前一直网传万达要落户西区新城,果不其然,今天万达成功拿下西区新城GZ102地块,本次土拍有4块西区新城的土地,接下来这个片区将迎来突破性的发展!
已成功竞拍的地块信息:
1、GZ097地块(东区)商业:被扬州国富软件科技发展有限公司竞得,成交单价为4770元/平米,楼面价为1590元/平米。
2、GZ098地块(沙头镇)商业:被扬州世邮城市发展有限公司竞得,成交单价为1320元/平米,楼面价为880元/平米。
3、GZ099地块(西区新城)商住:报价93次,被镇江兴地房地产开发有限公司竞得,成交单价为6160元/平米,楼面价为3422.22元/平米。
4、GZ0100地块(西区新城)商住:被江苏省建筑工程集团有限公司竞得,成交单价为4620元/平米,楼面价为2483.87元/平米。
5、GZ101地块(西区新城)商住:被江苏启迪科技园发展有限公司成功竞得,成交单价为4370元/平米,楼面价为2993.15元/平米。
6、GZ102地块(西区新城)商住:被成都天府万达置业有限公司成功竞得,成交单价为4360元/平米,楼面价为2463.28元/平米。
7、GZ103地块(西区蒋王)商住:被常州金源房地产开发有限公司竞得,成交单价为7000元/平米,楼面价为3139元/平米。
这14幅地块的具体信息如下:
首先进行的是GZ097地块的拍卖,最终被扬州国富软件科技发展有限公司成功竞得,成交单价为4770元/平米,楼面价为1590元/平米,该地块北至文昌东路、西至新东路、南临高家河、东临大汪河,占地面积为33032平米,容积率为3,为商业(商务金融)用地。
GZ097地块大概位置
GZ098地块最终被扬州世邮城市发展有限公司成功竞得,成交单价为1320元/平米,楼面价约880元/平米,该地块位于沙头镇,东至规划支路、南至沿江高等级公路辅路、西至人民路、北至主河,占地面积为247254平米,容积率为1.50,为商业(商务金融)用地。
GZ098地块大概位置
GZ099地块经过93轮报价,最终被镇江兴地房地产开发有限公司成功竞得,成交单价为6160元/平米,楼面价约3422.22元/平米,该地块东至规划河流、南至润扬路、西至蜀冈路、北至蜀秀路,占地面积为31122平米,容积率为1.80,为商住用地。
GZ099地块大概位置
GZ099地块位于蜀冈板块,紧邻唐悦国际社区COCO唐、万科金色梦想、幸福里花园等新建小区,近几年,该板块发展迅速,根据规划,蜀冈板块和京华城板块连成一片,打造西区新城,配套日益完善,是一个置业好选择。
GZ100地块最终被江苏省建筑工程集团有限公司成功竞得,成交单价为4620元/平米,楼面价约2483.87元/平米,该地块东至丁洼路、南至经十二路、西至真州北路、北至蜀冈南路,紧邻西区体育公园,占地面积为202642平米,容积率为1.86,为商住用地。
GZ100地块大概位置
GZ101地块最终被江苏启迪科技园发展有限公司成功竞得,成交单价为4370元/平米,楼面价为2993.15元/平米,该地块东至国防路、南至蜀冈南路、西至真州北路,占地面积为178573平米,容积率为1.46,为商住用地。
GZ101地块大概位置
GZ101地块位于扬冶路南侧,高速以内,紧邻香茗湖1号,属于京华城板块,商业配套成熟。另外,由于该地块是商住用地,所属施教区是育才小学西区校、邗江实验学校新盛分校、京华梅岭中学,教育资源不错。真州路南北向通车后,交通更加便利。
GZ102地块最终被成都天府万达置业有限公司成功竞得,成交单价为4360元/平米,楼面价约2463.28元/平米,该地块东至蜀冈南路-平山堂西路-经十路一线、南至怡扬西路、西至经九路、北至纬三路,地处蜀冈板块,位于唐悦国际社区COCO唐南侧,占地面积为184500平米,容积率为1.77,为商住用地。
GZ102地块大概位置
GZ103地块最终被常州金源房地产开发有限公司成功竞得,成交单价为7000元/平米,楼面价约3139.01元/平米,该地块位于蒋王街道东,北至半岛公园、南至引潮河、西至中心东路,占地面积为49676平米,容积率为2.23,为商住用地。
GZ103地块大概位置
GZ103地块位于蒋王板块,紧邻首开云锦水街、业恒生活广场、润茂国际广场、半岛公园等,附近有多个新建住宅小区,周边环境比较好,适合居住。
注:GZ105地块将延期至2019年1月9日12:20竞拍,该地块位于汊河街办东至经六路--规划支路二一线、南至宏溪路、西至吉安路、北至规划支路一,占地面积为39267平米,容积率为1.51,为商住用地,起始单价为4410元/平米,起始楼面价约2920.53元/平米。
GZ105地块大概位置
下半场竞拍的地块信息:
GZ106地块大致位置、GZ107地块大致位置
GZ106地块东至鸿大路、南至开发路、西至邗江路、北至规划支路二(B地块),占地面积为72763平米,容积率为1.80,为住宅用地,起始单价为9815元/平米。
GZ107地块东至鸿大路、南至开发路、西至邗江路、北至规划支路二(A地块),占地面积为57735平米,容积率为1.80,为住宅用地,起始单价为9815元/平米。
GZ108地块大致位置
GZ108地块位于大学南路东侧、江阳中路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧,占地面积为25508平米,容积率为1.30,为住宅用地,起始单价为9990元/平米。
GZ109地块大致位置
GZ109地块东至瘦西湖路、南至世界动物之窗、西至唐子城护城河滨河绿地、北至堡城路,占地面积为18571平米,容积率为0.80,为商业用地,起始单价为2220元/平米。
GZ110地块大致位置
GZ110地块东至扬子江北路、南至教院路、西至规划用地边界、北至杨柳青路,占地面积为25115平米,容积率为1.20,为商业用地,起始单价为2010元/平米。
GZ111地块大致位置
GZ111地块东至二十四桥宾馆二期用地边界、南至教院路、西至瘦西湖院子用地边界、北至杨柳青路,占地面积为48274平米,容积率为1.20,为住宅用地,起始单价为9115元/平米。
责任编辑: tenglong005
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