国家对2019年扬州楼市定调，扬州房价大概率会保持稳定

2018年基本上已经结束了，整的来看今年的扬州楼市一直都维持一个相对稳定的走势，而且越来越多的人也都相信只要政策能维持现在的水平那么未来的房价还将继续稳定下去，整个楼市走势可以说是一片大好。不过在年底的时候市场出现了一些小小的变化，导致不少人对未来的房价走势产生了怀疑，那就是部分城市放松楼市调控，例如菏泽就选择取消限售、广州对限价也进行了放松，大家都知道现在的房价之所以能保持稳定甚至小幅度下跌就是因为政策的调控，现在政策出现松动难免会让心里的信念产生动摇。但笔者要说的是房住不炒是楼市发展的基调，所以未来的房价是不可能再出现大幅度上涨的，而且国家也用73个字表明了对楼市的态度，也为2019年的楼市定下基调。

要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

这就是国家在近日举行的中央经济会议上对房地产做出的决定，虽然只有短短的73个字但却能十分明显的把国家对楼市调控的态度和决心表达出来，甚至于在一些业内人士看来这基本上就是相当于在给2019年的楼市定下了基调。无独有偶，住建部也在最近表示要把“稳地价稳房价稳预期”的责任落实到实处，所以在这样的情况下市场上的调控政策根本就不可能真的出现放松，最多也就是根据每个城市的实际情况对政策进行小幅度的调整，毕竟现在有些城市也的确没有必要进行严格的限购限售政策，例如一个经济基础薄弱、人口不断外流的小城市根本就没有必要限购，如果有炒房者去炒房，那么市场会让炒房者知道什么叫亏本的。

房子是用来住的不是用来炒的，这一点是国家对扬州房地产市场的定位，所以未来的房地产市场根本就不可能出现大规模的炒房者，毕竟谁敢炒房那么就会受到政策和市场的双重打击。当市场上的购房者买房都是为了自住而不是投资的时候，市场上的购房情绪也就回归了冷静，这样一来市场上的房价也就只能保持稳定的走势了。不信的话大家可以看看一些房地产专家对于明年的房价走势判断，例如马光远在很久之前就表示了明年的房价会下跌20%-30%之间，而在前几天建行董事长也公开的表示现在买房就是高位接盘，这些专家的分析都给2019年的房价走势做出了判断。

所以总的来看虽然目前部分城市的政策出现了变化，但这只是扬州市场现有水平下的一种因城施策的变化，并不会对楼市整体发展趋势产生多大的负面影响，2019年的楼市还是会保持一个稳定运行的趋势。当然所谓的稳定是有两层意思，一是房价既不能大幅度的上涨，二是房价也不能大幅度的下跌，而这种房价走势其实对于刚需是最有利的，毕竟不管是房价大涨还是房价大跌都会对刚需买房产生不利的影响，这样看来2019年的楼市也将是一个利好刚需的楼市，有需求又有能力的刚需在合适的时候完全可以出手。